大南方崛起!高雄國際A級商辦「京城IFC」成企業佈局首選

▲科技產業紅利發酵,高雄商辦市場買氣熱絡,農16特區正核心的「京城IFC」展現嶄新形象,成為國際企業的體面之選。(採訪撰稿/記者胡至欣;攝影剪輯/記者劉亮亨)

記者胡至欣/高雄報導

台積電進駐楠梓產業園區,帶動相關供應鏈大廠加碼投資,形成半導體聚落,高雄躍升為南台灣S科技廊道的關鍵核心,隨著城市轉型、產業紅利發酵,預計將迎來史上最大量的商辦供給潮。

▲▼京城IFC             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲高雄城市轉型升級,預計將迎來史上最大量商辦供給潮。(圖/記者劉亮亨攝)

「大高雄地區產業轉型已經逐漸成熟」,財經專家田大全表示,除了台積電設廠初期的1500個就業機會,2025年營運的楠梓三期園區,也將吸引超過450億投資、創造4500個就業機會,再加上預計以7年時間投資170億的「亞灣2.0智慧創新園區計畫」,以及橋頭科學園區、仁武航太產業園區等重大開發計畫,整個大高雄地區可望在5年內創造10萬個就業機會,未來還有清大與陽明交大的設校計畫,預期將有更多優質人才湧入,形成良性循環。​

▲▼京城IFC             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲中央與地方攜手力推亞灣2.0智慧科技創新園區。(圖/ETtoday資料照)

大南方崛起,企業與科技人才興起南漂潮,高雄總人口數也從去年開始翻轉正成長,不僅為城市發展轉型增添動能,更推升對新商辦的需求。田大全進一步分析,傳統的工業與製造業比較不講求門面,但是產業轉型升級之後,優質的辦公場域就變得非常重要了,如果從企業長遠佈局的角度來看,以買代租的資產配置觀念,從企業營運的財務規劃上,是更有效益的處理方式,「營運的獲利加上資產的增值,會有雙重的效益」。

▲漢神巨蛋。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼京城IFC             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼京城IFC             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲農16特區周邊百貨林立,享有捷運、輕軌雙軌交通。(圖/記者劉亮亨攝;以下同)

企業需求強勁,高雄商辦市場買氣熱絡,成交價與租金行情雙雙創下新高,具高收益及穩定性的產品成為置產標的,近期又以「京城IFC」格外受到青睞。專案經理史東善指出,「京城IFC」以高雄第一次頂級國際A級商辦問市,基地坐落於農16特區正核心、農16森林公園首排,周邊有漢神巨蛋、富邦BOT、義享天地等百貨商場林立,緊鄰捷運紅線凹子底站,能串聯起整個科技廊道,往北是楠梓、岡山、橋頭科學園區,往南可以到五福、三多商圈和亞洲新灣區,輕軌部分則有龍華國小站,地段上極具競爭力。

▲▼京城IFC             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲「京城IFC」坐落於農16森林公園首排。

「京城IFC」是北高雄極稀有整棟A級商辦,規劃32層樓、50到680坪,滿足不同需求的企業主,其中豪宅級公設更是高雄商辦首見,史東善補充說道,「像健身房、大小不等的會議室,還有頂樓的開放式空間,可以作為客戶召開記者會或公司餐會的場所,都是招待國際貴賓的體面之選」,目前包括日本、歐美地區的一些企業,以及本土國際大廠,詢問度都非常高。

▲▼京城IFC             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲「京城IFC」是北高雄極稀有整棟A級商辦。

高雄精華地段A級商辦展現嶄新形象,成為國際企業的佈局首選,投資人爭搶置產,也推動租金上揚,未來後勢可期。

▌京城 IFC|高雄第一次.農十六第一排 ▌
接待會館:高雄市鼓山區至聖路320號(林皇宮旁)
貴賓專線:07-555-0077
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關鍵字:京城IFC高雄商辦農16凹子底龍華國小楠梓台積電半導體田大全

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