桃園第一高樓房價再寫新高 屋主大賺逾2千萬出場

▲▼桃園第一高樓「中悅一品」緊鄰藝文展演中心。(圖/記者黃靖惠攝)

▲桃園38層第一高樓屋齡已11年,但寶刀未老,每坪56萬元再創新高價。(圖/ET資料照)

記者項瀚/桃園報導

桃園38層第一高樓屋齡已11年,但寶刀未老,每坪56萬元再創新高價,前屋主陸續脫手,獲利都達2000萬元以上。在地房仲表示,該豪宅相當氣派,買方除具有地緣性的老闆,也包含雙北退休族,畢竟7~8千萬元在台北也難買到百坪豪宅。

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近期實價揭露,38層豪宅、桃園最高建築「中悅一品」19樓戶以1.2億元交易,權狀約230坪,拆算單價56.6萬元,創11年以來最高價紀錄。

另外,該豪宅2戶中高樓層也出現交易,換算單價落在51~54萬元,都持有13年時間,轉手獲利幅度驚人,分別大賺2302、2042萬元。

東森房屋桃園大業加盟店東許麗珠表示,「中悅一品」位於藝文特區,區域開發飽和,富人若要購入百坪豪宅,也大多剩屋齡10年的物件,使得這類型產品保值性高,「買方除具桃園地緣性的老闆,也有雙北退休族群,畢竟7~8千萬元在台北也買不到頂級豪宅。」

▲▼桃園藝文特區,桃園市,桃園房市,桃園社區,鳥瞰,桃園大樓,大樓。(圖/記者張菱育攝)

▲藝文特區內百坪豪宅的買方,不乏是雙北退休族換屋。(圖/ET資料照)

許麗珠指出,小檜溪重劃區3~4房成交價落在5字頭,而「中悅一品」雖為藝文特指標豪宅,相當氣派,但坪數真的太大,每坪能一舉成交到56萬元確實蠻驚人的,不排除有附帶裝潢到可能性。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨觀察,藝文特區內新案,如預售案「竹城東京都」規劃有中小坪數,基地規模達800坪,位於同德國小第一排,地段不錯,但成交單價落在45~55萬元間,最高也只來到56萬元,而區內10年大坪數豪宅能成交到56萬元,確實不間單。

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關鍵字:桃園第一高樓豪宅創新高藝文特區東森房屋住商不動產

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