瞄準軌道經濟 台南高鐵特區3案總銷175億蓄勢待發

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高鐵站周邊區域房市擁有軌道經濟優勢,新案蓄勢待發。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台南受南科效應影響,房市買氣火熱。台南高鐵特區擁有軌道經濟優勢,相較台南市中心動輒4~5字頭房價,加上未來還有不少建設利多,近期成為民眾購屋熱區,下半年有3大指標預售案蓄勢待發,總銷達175億元。

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位於台南歸仁區的高鐵特區開發愈來愈成熟, 晶悅國際總經理劉書宏表示,台南高鐵特區具沙崙智慧綠能科學城題材,附近還有三井OUTLET、交通大學台南校區、沙崙K12雙語學校預定地、大台南會展中心、成大醫療創新園區、歸仁棒球場與運動公園等多項建設,不少建商看好區段發展,積極搶進推案。

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▲台南高鐵特區下半年新案。(ETtoday製表)

根據實登,高鐵特區2020年首個進場預售案「國家強棒」,成交均價為20.5萬元,還有1字頭價格,之後房價出現大幅飆漲,目前新案成交價站穩3字頭,由於生活機能還在發展中,買方多以長期置產客為主。

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▲台南高鐵特區近期買氣旺,該區指標案陸續進場。(圖/記者張雅雲攝)

隨建設陸續完工,加上相較台南市中心動輒4~5字頭房價,外溢效應帶動高鐵特區買氣提升。麥克威登行銷負責人鍾佳峰表示,近期該區指標案陸續進場,包括6月將公開的「晶悦合一」,採結構中銷售,規劃23~38坪,共410戶,開價36~38萬元,總銷55億元。「達麗世界仁」則是規劃21~54坪,共620戶,總銷80億元,目前潛銷中。

而原定5月進場的福裕預售案「坐忘林」,共326戶,單案總銷40億元,接待中心聘請毛森江建築設計師規劃,因接待中心施工延後,延後至928檔期銷售,光是這3大案,總銷就達175億元,創該區近年推案量新高。

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關鍵字:高鐵房價台南高鐵特區歸仁預售

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