他便宜2000萬買到內湖醫生宅 持有8個月轉手入袋700萬

▲▼         內湖    。(圖/記者項瀚攝)

▲藝人陳曉東、安以軒持有的內湖豪宅「大華湖閱」過去屢傳賠售。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

藝人陳曉東、安以軒持有的內湖豪宅「大華湖閱」過去屢傳賠售,但最新1戶僅持有8個月,就加價700萬元成功脫手。知名房仲透露,本次賣方為投資客,去年以低價向一位醫生購入,而這位醫生也相當有個性,不願給人帶看,買方出價就認賠賣出了。

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藝人陳曉東、安以軒所置產的北市內湖區名宅「大華湖閱」,近年來屢傳賠售,其中「天琴區」不乏認賠千萬元案例,但近期開始出現獲利交易,然而最新實價揭露,11樓戶以7686萬元交易,帳面增值698萬元。

該戶權狀122坪,拆算單價69.3萬元。有趣的是,前屋主在去年7月才購入,也就是持有僅8個月,就加價698萬元成功脫手,漲幅達10%。

知情房仲透露,這戶相當特別,第一手屋主在10年前購入,總價為8990萬元,是一位醫生,不希望客戶來家中看屋,就較隨性地讓客戶開價,而一位投資置產客在去年7月,沒有看過屋,成功以6988萬元購入,價差超過2000萬元。由於取得成本低,轉手出售就容易獲利,即便是在短時間之內。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲內湖豪宅「大華湖閱」近一年轉手交易整理。(圖/記者項瀚攝)

中信房屋內湖四期加盟店長呂偉駿表示,「大華湖閱天琴區」11樓戶總價超過7000萬元,碰到北市豪宅限貸令,有些抗性,但每坪成交69萬元實在略低了一些,認為應該有70~75萬元表現。

呂偉駿指出,附近的「國賓官邸」屋齡差不多,也走中大坪數路線,多規劃65坪左右,最高已成交8字頭,而民權東路沿線的電梯大樓,若是中小坪數,幾乎也找不到8字頭以下的價格。

▲▼         內湖    。(圖/記者項瀚攝)

▲大華湖閱天琴區」靠近民權東路環、內湖三總,屬純住宅氛圍。(圖/記者項瀚攝)

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,「大華湖閱天琴區」屋齡8年,2013年推案時遇到房市高點,成交單價落在78~82萬元,之後隨中大坪數豪宅價格修正,當時買方幾乎都套在高點。

地段位置方面,陳炳辰表示,「大華湖閱天琴區」靠近民權東路環、內湖三總,屬純住宅氛圍,距離捷運站有些距離,周邊店家也不多,生活機能略為遜色,但最大的抗性仍是卡到7000萬元限貸令,使單價成長有限。

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關鍵字:內湖豪宅大華湖閱三總圓環陳曉東安以軒賠售中信房屋住展雜誌房仲

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