高市首季標售突喊卡 Q2端29.5億精華地吸建商出手

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲高雄市地政局第一季開發區土地標售臨時喊卡,第二季土地標售照常舉行總底價逾29.5億元。(圖/高雄市地政局提供)

記者張雅雲/高雄報導

高雄市地政局第一季開發區土地標售臨時喊卡,第二季土地標售照常舉行。14日共推出10標12筆土地,總底價約29.5億元,這次推出的土地多位於精華區段,包括中都重劃區、高雄車站、高雄大學周邊等,因地段都相當精華,專家預估,口袋深的建商會勇於追價。

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高雄市地政局每3個月舉辦一次土地標售作業,第一季因配合中央社宅政策臨時停標,高雄市地政局14日公布第二季開發區土地標售,共計推出10標12筆建地,26日開標,合計總底價約29.5億元。

高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷表示,此次標售多塊土地地段都相當精華,使用強度高,可望吸引多家建商出手搶標,「口袋深的建商應想趁機增加土地庫存,應該蠻敢追價。」

像是北高因有台積電效應,第8標位於高雄大學區段徵收區,屬於第3種商業區土地,面積約706坪,將吸引不少建商出手競標,造成大幅溢價搶購。

而底價、單價最貴的第3標,位於高雄三民區高雄火車站區域雄中段,為特定商業專用區,面積516坪,底價6.9億元,單價達135萬元,鄰近台鐵高雄及民族車站、龍江公園、綠園道及捷運黃線Y10站預定地,住商皆宜,也吸引不少建商注意。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲面積最大的第6標,位於仁武第92期重劃區,可規劃住宅大樓。(圖/高雄市地政局提供)

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面積最大的第6標,位於仁武第92期重劃區,距國道10號仁武交流道及仁武產業園區僅數百公尺,附近有仁武運動公園、仁武國小、仁武高中及中山大學仁武校區,生活機能及環境佳,基地面積約2292坪,可規劃住宅大樓,預估也將成熱門標的。

富住通研展部主任許值瑋表示,此次基地面積較大塊的標的,一定比較受矚目,包含中都、71、92期重劃區,以及高雄大學特區內土地都是目前市場的成交熱點,其他小塊土地,因為位置也不差,基本上脫標機率也是很高,整體來說,至少有7~8筆土地會成交。

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關鍵字:地政局土地標售高雄市買氣地價

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