高雄新市鎮傳預售4字頭「被查核」 台積周邊新案封盤不賣

▲▼ 高雄新市鎮,楠梓,橋頭,台積電,看屋,看屋照            。(圖/記者張雅雲攝)

▲房市買氣熱,建商乾脆封盤不賣,要等到成屋蓋好再銷售。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

房市買氣熱,高雄楠梓、橋頭受惠台積電、橋科效應,工程師買房跟買菜一樣,晚一步就買不到。現在建商乾脆封盤不賣了,要等到成屋蓋好再銷售,讓民眾無奈直呼「傻爆眼」。

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台積電楠梓廠2025年即將量產,工程師陸續南漂購屋,像是楠梓以及橋科所在的高雄新市鎮,具產業題材,買氣超熱。新案一開案就一堆人去排隊搶看屋,還要靠關係才能擠進VVIP名單,有置產客傻眼透露,現在購屋扯爆了,現場什麼都不用介紹,買得到最重要。

興連城「清璞」位於高雄新市鎮,去年11月開賣時,早鳥每坪售價大約28萬元,昨(16日)封盤,根據實登,成交價站上40萬元,均價約34萬元,預計保留1成至成屋後銷售。

據了解,該案封盤前有幾戶4字頭成交價,刷新區域新高,高雄市地政局表示,正辦理查核作業中,後續將視查核結果,辦理揭露事宜。

允城國際事業協理楊忠儒觀察,區域有不少工程師購屋,2房多為置產客層,3房多為南漂工程師自住,且不喜歡機械車位,購屋大多選配平車。楊忠儒說:「不少北部科技業多抱著竹科經驗來購屋,對單價的接受度也較高。」預估未來成屋後4字頭不是問題。

▲▼ 高雄新市鎮,楠梓,橋頭,台積電,看屋,看屋照            。(圖/記者張雅雲攝)

▲台積電楠梓廠2025年即將量產,工程師陸續南漂購屋。(圖/記者張雅雲攝)

也有同樣位於該區的新案第一季大賣211戶,因賣太好5月封盤,聯筑廣告總經理李佼世表示,工程師買房常常「一個拉一個」,己購客裡科技業大概占3成以上,近期因詢問度太高,只封了1個多月,這周末將重新開盤,預約客相當踴躍。

而之前才辦說明會的「青山公寓」,位於楠梓區33期重劃區,規劃5樓電梯公寓,說明會當天也是秒殺,目前保留1~2成封盤,成交價達37萬元,剩餘戶別將等成屋後銷售。

不具名代銷分析,建商賣過安全水位後乾脆不賣,也是看好區段未來發展,「現在不賣、以後更貴」的預期心理。

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關鍵字:高雄新市鎮楠梓橋頭台積電看屋看屋照

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