昔「黑鄉」房價漲勢兇 晚1年買30坪房「要多花600萬」

▲▼        南港     。(圖/記者項瀚攝)

北市南港1年內單價竟一口氣就增加超過20萬元,若以30坪房屋計算,晚1年買房就得再多花600萬元 。(圖/記者項瀚攝)

記者陳意雯/台北報導

全台房價扶搖直上,央行6月再祭出房市管制政策。《591實價登錄》統計,前5月七都各行政區對比去年同期房價,漲勢最高的為新竹竹東,漲幅高達3成,而其餘上榜行政區超過半數落在北台灣,顯見北台灣有補漲趨勢。

繼竹北、東區房價飆漲後,外溢效應使周圍的蛋白區連連上漲,以竹東漲勢最明顯。該區今年因造鎮案「星都匯D區」成交價站上5字頭。

居次的高雄新興區則因開發早、屋齡高,且去年上半年未有新建案,因此房價基期相對低,今年在預售屋交易帶動下,整體房價邁向3字頭。

第三名的北市南港1年內單價竟一口氣就增加超過20萬元,成為入榜前10名中,唯一單價破百萬者。若以30坪房屋計算,晚1年買房就得再多花600萬元,無殼蝸牛再等下去恐怕只會愈等愈貴。

▲▼591統計表。(圖/業者提供)

永和區為新北市唯一擠進前10名的區域。《591實價登錄》表示,該區素地稀少,今年指標案「頂溪大苑」單價直逼百萬大關,對比去年同期單價增加逾10萬元。

令人訝異的是,近1年七都房價不再由中南部領漲,連高基期的北市南港房價也有2成以上的漲幅,主因在於該區今年指標案「首泰大喆」成交價最高來到150萬元,緊追市中心房價。而桃園唯一上榜的八德區,該區建設利多,交通便捷吸引雙北通勤族追捧。晚一年買房得多付出的成本相當驚人,民眾所得漲幅相對緩慢,越買越小可能成常態。

▼永和區為新北市唯一擠進前10名的區域。《591實價登錄》表示,該區素地稀少,新案因此受到矚目。(圖/記者鄭遠龍攝)

▲業配 建案頂溪大苑,頂溪捷運站、頂溪商圈、中興街商圈、比漾廣場、仁愛公園、頂溪國小、永平高中、新北環快▼             。(圖/記者鄭遠龍攝)

關鍵字:台灣房市房價上漲北台灣投資新竹竹東591實價登錄南港永和

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