距輝達南港辦公室僅5分鐘! 全台最大都更案動土「每坪看150萬」

▲▼         南港調車場    。(圖/記者項瀚攝)

▲全台最大都更案「臺鐵南港調車場案」占地1.64萬坪,未來將興建9大棟建物。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

全台最大都更案「臺鐵南港調車場案」占地1.64萬坪,未來將興建9大棟建物,包括住宅、商辦、商場影城。信義房屋專家表示,許多大企業持續進駐南港,增強區域房市基本面,像外傳輝達將進駐的商辦,就距離該案僅5分鐘車程。

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臺鐵南港調車場都更案今日動土,該案原先是臺灣鐵路管理局的客車調車場,但已停用多年,為活化土地資產,投入都市更新,該案位於市民大道、南港路三段,占地廣達1.64萬坪,總樓地板面積約15多萬坪,為全台最大都更案,也是臺鐵都更首案。

該案由南港國際一、二股份有限公司執行,背後則為國泰人壽、三商美邦人壽、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅共同投資成立,對此都更案總共投入300億元開發,估可創造出1000億元產值,預計2029年完工。

創意家行銷專案經理孫偉珉表示,南港調車場都更案將興建9棟建物,包括1棟25層台鐵總部、3棟21層住宅,5棟18層商業大樓,此外在1樓釋放出約6600坪的公共開放空間,還有飯店、商場影城進駐,但哪一品牌目前尚未確認。

孫偉珉指出,住宅部分預計Q4公開,規劃24~41坪,共計528戶,但目前與臺鐵分回比例尚未確認,開價也暫無透露,他提到周邊新案每坪達120~125萬元,而南港調車場都更案具複合園區規模條件,勢必成為區域指標大案,買盤則尤其鎖定科技業的自住、置產客群。

▲▼          南港玉成   。(圖/記者項瀚攝)

▲「潤泰玉成大樓」距離「臺鐵南港調車場都更案」僅5分鐘車程。(圖/記者項瀚攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南港近年、未來幾年商辦大樓完工量大,陸續有許多企業進駐,區域發展頗具利多,反映出房市基本面強,而將進駐的企業不乏頗具購屋實力的科技業,像是先前傳出輝達將進駐「潤泰玉成大樓」,就距離本案僅5分鐘車程。

中信房屋南港昆陽加盟店長陳柏任指出,該案位於捷運昆陽、後山埤一帶,屬板南線沿線,交通機能無虞,且具超大基地、豐富的商業機能條件,是相當難得的個案,估成交單價可達150萬元。

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