比建商入手價低! 神岡低調富豪砸4.7億買南七期土地

記者陳筱惠/台中報導

南屯區橫跨台中市五期、八期、七期重劃區,也因開發完整素地相當稀有,隨著外圍重劃區推案熱烈,近期不少建商回歸市中心購地推案,才剛傳出建商單價207萬元砸重金獵地南七期婚宴會館,隨後自然人富豪以單坪最高單價155萬、總價4.7億元也搶進。

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▲▼ 南屯,角地,自然人,竹林雅緻汽車旅館            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲才剛傳出建商一坪207萬元砸重金獵進南七期土地,隨後自然人富豪以單坪最高單價155萬、總價4.7億元也搶進。(圖/記者陳筱惠攝)

位於南屯區向學路、大川街口,一塊過去一直未被開發的素地,4塊地號近期分別以單坪價155萬元、150萬元購入,經查,4地共計313坪、總價4.7億元,拆算每坪單價落在151萬元。

▲▼台中南屯,展華,國聚建設,IKEA             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南屯區近期成為大小開發商與自然人獵地熱區。(圖/記者陳筱惠攝)

實際走訪,該地已被白色圍籬圍繞,隔一條街為郵局大樓,左右兩側為透天別墅,基地對面則是汽車旅館。不過知情人士表示,該地基本上沒有開發計畫,一路都是荒地,過去曾經租售並行,如今市況不錯,才賣出好價格。而近期單元重劃區也出現不少傳產業者,以自然人名義購進300坪以內的土地,也成為另類台中土地增溫的推手。

經查,新任地主為神岡區的神秘富豪,查詢戶籍地則是一間販售炒飯、炒麵的小型在地餐飲,對此21世紀不動產資深經理沈政興表示:「國聚建設才在轉角以每坪207萬元買進千坪基地,以此次交易來看,一坪土地少了57萬元,其實相當划算。」

▲▼ 南屯,角地,自然人,竹林雅緻汽車旅館            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲實際走訪,該地已被白色圍籬圍繞,隔一條街為郵局大樓,左右兩側為透天別墅。(圖/記者陳筱惠攝)

沈政興進一步解釋:「兩塊地雖然面積差5倍,臨路條件也不同,但都同屬高容積的商業用地,單價一坪差距57萬元,確實相當驚人,而自然人又無開發商背景買進,推測將有望改為小型商場、小型商旅,距離文心森林公園與捷運站都不遠,具備發展條件。」

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關鍵字:南屯區獵地建商素地發展南七期神岡富豪

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