台南土地標售進帳43億 遠雄單坪120萬成交創新高 

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲台南市地政局19日舉辦土地標售,標售狀況相當踴躍。(圖/台南市地政局提供)

記者張雅雲/高雄報導

房市買氣旺帶動土地標售熱度,台南市地政局19日舉辦土地標售,標售狀況相當踴躍,共有44標封參與投標,標售總金額約為43.53億元,平均溢價率37.41%,其中,遠雄建設標下中西區星鑽段1467坪土地,換算單價120萬元,創台南地價新高。

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台南市地政局舉行今年首次土地聯合標售,共計18標18筆土地,標售總底價約為34.57億元,19日吸引44標封參與投標,標售狀況相當踴躍,共標出12標共12筆土地,標售總金額約為43.53億餘元,平均溢價率37.41%。

其中1標中國城暨運河星鑽地區星鑽段土地,位於中西區,面積達1467坪,因地段精華共吸引3組人馬投標,最終由遠雄建設以總價17.61億元得標,換算單價達120萬元,為此次得標土地中單、總價最高,也高於之前百慶建設以單價108萬元入手的地王紀錄,再創台南地價新高。

遠雄建設發言人謝清林指出,該地預計規劃超高樓,詳細細節尚在規劃中,預計最快 2027年Q1推案,2032年可完工。

▲▼台南,安南,九份子,重劃區,水上運動中心,房價,1字頭,3字頭,全民運動中心              。(圖/記者張雅雲攝)

▲九份子2筆土地,各吸引7組人馬競標,是此次競爭最激烈的區段。(圖/記者張雅雲攝)

台南市不動產開發公會理事長郭建志表示,畢竟台南市區素地有限,遠雄用未來價搶標展現勢在必得的決心,由於中西區成交價已有5字頭價格,未來開價可望站上6字頭。

而最多人搶標的九份子2筆土地,各吸引7組人馬競標,是此次競爭最激烈的區段。其中國安段1515地號,因面積較小、總價較低,競標激烈,面積236坪,總價約7352萬元,溢價率為本次最高的55.19%,換算單價31萬元,由大大電子股份得標。

九份子另一筆土地溢價率也達27%,總價6.94億元,換算地價46萬元,由陳姓自然人得標。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲台南市地政局土地標售結果。(ETtoday製表)

此次標售,茂德機構總裁張高祥以個人名義,一口氣入手永康鹽行2筆土地,成交價分別為2.38與2億元,單價均為53萬元,溢價率31%,再添南台灣土地庫存。

郭建志表示,標售的土地只要完整、面積夠大,都吸引建商願意出手搶標,像是九份子、鹽行在此次土地價格定錨後,未來推案開價也要4字頭起跳。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,此次脫標率66.67%,永康鹽行共5筆土地標出4筆,要不是其中1筆土地,因光洲建設投標資格不符成廢標,否則應全數標出,整體來看,目前土地市場熱度超高,吸引建商積極進場。

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關鍵字:台南土地標售遠雄鹽行星鑽

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