高市今年首標脫標率7成 楠梓地價151萬元再創新高

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄市地政局首季土地標售臨時喊卡,26日舉辦第二季土地標售,標售狀況相當踴躍。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄市地政局首季土地標售臨時喊卡,26日舉辦第二季土地標售,標售狀況相當踴躍,共有37標封參與投標,標售總金額約30.68億元,平均溢價率57.5%,脫標率7成,其中,福懋建設以福熙實業名義標下高大特區706坪土地,單價151萬元再創楠梓區地價新高。

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高雄市地政局舉行第二季開發區土地標售,共計推出10標12筆建地,合計總底價約29.5億元,26日吸引37標封參與投標,標售狀況相當踴躍,現場座無虛席,共標出7標共8筆土地,標售總金額約為30.68億元,平均溢價率57.5%。

開標前深受矚目的第2標位於中都重劃區新都段,底價約5.5億元,因建築法規有限高限制,爆冷無人投標。

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▲得標總價最高的第8標,位於高大特區,共有8封標封競逐,福懋建設以旗下公司福熈實業,以10億元得標。(圖/記者張雅雲攝)

得標總價最高的第8標,位於高大特區,共有8封標封競逐,福懋建設以旗下公司福熈實業名義,以10億元得標,坪數為706.13坪,換算每坪單價151.7萬元,不只擊退遠雄等7家競爭者,更創下楠梓地價新高紀錄,得標溢價率高達129.44%,該公司董事長江子超透露,將等台積電產能全開後再規劃,現在尚無開發計畫。

最多人投標的第1標共2筆土地,位於中都重劃區,吸引10封標單投標,位於三民區中都重劃區,面積133坪,由寬頻房訊以1.2億元得標,換算單價92萬元,寬頻房訊發言人徐華宸表示,該地未來將興建公司總部。

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▲高雄市地政局2024年Q2土地標售結果。(ETtoday製表)

面積最大的仁武福清段,也有8組人馬投標,面積達2292坪,得標價9.9億元,換算單價43.6萬元,由華友聯開發氣走隆大營建、光州建設得標,華友聯開發董事長陸炤廷表示,該區距離台積電車程約10分鐘,鎖定台積電族群,預計規劃2~3房大樓,2026年推出,外界預估未來房價至少3字頭起跳。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,此次土地標售一如預期的搶手,然而楠梓地價超乎市場行情也不意外,現階段整個市場都看好楠梓區未來發展,周邊土地成為兵家必爭之地,3~5年後房價站上5字頭也不意外。

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關鍵字:地政局土地標售高雄市福懋建設楠梓地價

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