預售屋同月交易「2樓竟比7樓貴」 他怨:總價差200萬

▲▼        看屋,賞屋,買房,樣品屋     。(圖/記者項瀚攝)

▲鄉民怨嘆,實價登錄出來後,發現自己的價格比別人貴很多,且是在同一個月交易的。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

鄉民怨嘆,預售屋實登出來後,發現同月交易的7樓,比自己的2樓每坪便宜7萬元,總價就差了快200萬元,心情難以調適。信義房屋專家表示,近年房市火燙,確實讓市場出現「同月不同價」亂象,但建議消費者在出手前,要跟業者先詢問其他樓層、前幾週銷售的價格。

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網友在臉書社團發文:「實登出來在同個月份簽約,自己買的2F硬生生比7F貴了每坪7萬元,請問這是被代銷話術嗎?總價就差了快200萬元,心情難以調適,有沒有前輩有好的建議?」

話題一出,引發熱議,不少網友紛紛留言各種可能性,安慰原po,包括:「搞不好7樓一次買5間團購價或是VVIP早鳥價」、「說不定是關係戶」、「再看看其他樓層的價差會比較客觀」、「或許7樓有什麼嫌惡設施,比如面橋,剛好腰斬他那戶」等等。

代銷業者表示,當前房市火熱,尤其是中小坪數產品,以原po提供的數字來看,權狀坪數約28坪,屬當前最夯2房的坪數帶,許多個案銷售速度非常快,在這樣的情況下,建商代銷第一波銷售一定成數後,就可能出手調價,進而出現「同月不同價」的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,原po在案場下訂2樓時,可以先向案場詢問其他樓層、前幾週銷售樓層的價格,來評估是否願意用更高的價格購入,而這樣的模式也相當常見,有些消費者願意照單收、但也有人就買不下去了。

曾敬德補充,2樓通常是全社區最便宜的樓層,除了可能是車道戶之外,樓層越低採光也相對越差。另一方面,雖然現在新大樓的管道轉折處已不會設在2樓,但仍有不少長輩對2樓的印象稍微差一些。

▲▼        房市空景,建案,工地  。(圖/記者林裕豐攝)

▲2樓通常是全社區最便宜的樓層。(示意圖/ET資料照)

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關鍵字:實價登錄價差2樓買房比較貴信義房屋曾敬德代銷調價

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