高雄小港最貴「加油站」 建商9.2億收下起大厝

記者張雅雲/高雄報導

市區一地難求,加油站也成搶手標的,最新實價揭露,位於小港的中油桂林加油站,2月時以總價9.2億元出售,為近3年最貴加油站交易。據了解,買家則是高永建築機構以自然人名義入手,外界預估,未來新大樓推案預計挑戰3字頭。

《地產詹哥老實說》EP211/浴廁裝修眉角多 設計師:消費者最在意這3點

▲▼高雄,小港,中油,加油站,中安市場            。(圖/記者張雅雲攝)

▲位於小港的中油桂林加油站,2月時以總價9.2億元出售。(圖/記者張雅雲攝)

加油站密度高,競爭也十分激烈。高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峰表示,高雄位於三民區的台塑加油站、鼓山區的中油新厝明誠加油站,地段位置精華,近年都有交易紀錄。

▲▼高雄,小港,中油,加油站,中安市場            。(圖/記者張雅雲攝)

▲中油桂林店目前尚在營業中,是近3年最貴加油站交易。(圖/記者張雅雲攝)

中油桂林店位於小港區孔鳳路,根據Google Maps顯示,2018年就開始營業,根據實價登錄揭露,該加油站2月售出,成交金額為9億2099萬元,換算土地單坪約71萬元,創下今年小港區的房地交易總價最貴紀錄,目前尚在營業中,也是近3年高雄最貴加油站交易。

該加油站地坪1283坪,建坪為317坪,屋齡34年,為地上1樓,使用分區多為商3用地,根據謄本資料,賣方就是中油桂林加油站。買家則為高永建築機構以自然人名義入手。

高永建築機構透露,目前還有租約,租期到明年,最快也要等到租約到期後才會開發,詳細規劃還在討論中,尚未定案。

▲▼高雄,小港,中油,加油站,中安市場            。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄加油站近年交易紀錄。(ETtoday製表)

鄭啟峰分析,該案土地總坪數高達千坪,與同路段近一年來周邊透天土地單價約6~7字頭相比,頗符合周邊行情。由於該案屬於商三土地,加上土地面積夠大、方正,可獨立進行開發,無須另外整合,頗具改建效益,吸引建商願砸重金買下。

▲▼高雄,小港,中油,加油站,中安市場            。(圖/記者張雅雲攝)

▲周邊屬舊聚落,且鄰近中安下午市場,生活機能便利。(圖/記者張雅雲攝)

鄭啟峰表示,觀察該案周邊新成屋行情,由於周邊屬舊聚落,且鄰近中安下午市場,生活機能便利,目前新案行情約落在2字頭以上,由於在地市容以舊街廓為主,新案頗為稀缺,未來大樓推案價碼有望挑戰3字頭。

《地產詹哥老實說》EP211/浴廁裝修眉角多 設計師:消費者最在意這3點

關鍵字:高雄小港中油加油站中安市場

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

花1.3萬買下廢棄儲藏室 男一看挖到寶!全是名牌價值227萬

國外37歲男子韋德凡澈(Wade Venture)在拍賣會花費325英鎊(約新台幣1.3萬元),購入一處廢棄倉庫,沒想到一看才驚覺挖到寶,因為倉庫裡面有不少時尚品牌的全新商品,包括上百雙鞋子、奢華大衣、包包等等,總價值達5.6萬英鎊(約新台幣227.6萬元)。

8小時前

跑車迷愛了!Aston Martin首座品牌住宅開箱 頂層要價18億

近期,英國超豪華跑車品牌奧斯頓·馬丁(Aston Martin)旗下第一個品牌住宅正式完工,這座位在邁阿密市中心的66層高住宅建築成為紐約以南最高的純住宅建築,進一步彰顯了品牌的獨特魅力。

9小時前

預估房市明年降溫「不等於降價」 內行喊今年太CRAZY:不正常

台灣房市熱度持續升高,房地產收藏家老黃認為,明年房市可能會進入降溫期,但他強調「降溫不等於降價」,只是買氣可能不會像今年這麼狂熱,直呼「今年的房市不太正常,一切喧囂終究要回歸平靜。」

9小時前

興富發再砸近38億 搶下七期市政路最後一間幼稚園

興富發(2542)代子公司碧江企業公告取得台中市西屯區惠順段、現址為「華盛頓幼兒園」房地,該土地面積約1331坪,含建物購買總價為37.94億元,交易人為自然人等10人,業者指出將規劃小坪數住宅。

10小時前

台中東帝士廣場驚傳火警 曾開23億數度求售又流標

位於大台中車站商圈的商用不動產「東帝士廣場」,該案自2018年來數度拋售未果,今(12)日驚傳火警,據了解火勢已經控制,不過該廣場自完工後從未啟用,為當地知名的荒樓,去年才委託商仲出售卻仍流標,如今傳出火警,不過房仲業者認為對價格影響不大。

11小時前

房東持備鑰闖屋查漏水!租客監視器APP跳通知氣炸報警 結果曝光

苗栗一名林姓房東112年4月未追查房屋漏水,竟在未徵得古姓房客同意下,逕自持備份鑰匙入屋查看;古姓房客發現後憤而報警,案經苗栗地院審判,法官依侵入住宅罪,判處林姓房東拘役10日,得易科罰金。全案可上訴。

11小時前

在地等10年!淡江大橋將通車 首席「水悅日光」助年輕人成家立業

「淡江大橋」預計2025年將完工通車,這座國際級地標讓在地人等了10年之久,如今圓夢在即,且隨著輕軌落成、淡北道路開通,未來還有輕軌的藍海線二期連接捷運紅線,擁有重大交通建設利多的淡水,可望擺脫被許多民眾詬病的交通黑暗期。

11小時前

716萬跌到174萬!天津郊區房價「膝蓋斬」  陸媒:比腰斬還慘

中國房市陷入低迷,天津一名屋主日前發表自家社區房價從人民幣160萬元跌到近39萬元的文章,近來登上熱搜話題。中國媒體走訪後證實這一現狀,並形容這種跌幅是比腰斬還嚴重的「膝蓋斬」,投資客早已逃離,留下煩惱的自住族。

11小時前

買房選「舊市區or重劃區?」 網揭選擇關鍵:同時擁有2優點

買房是人生重大交易,除了要考量到價格和格局,也有許多人很在乎周遭環境和生活機能,就有網友好奇,舊市區便利的生活機能吸引人,但是街廓路廊很亂,重劃區的生活機能雖然不好,但是街廓路廊的規劃整齊有序,給人舒適的感覺。對此,信義房屋專家表示,看個人的習慣,各有優缺點。

11小時前

達麗拿下北高雄第一宗捷運聯開案 將斥27億打造23層住商大樓

捷運紅線岡山車站6月30日才剛試營運,北高雄首個捷運聯開案「高雄捷運紅線RK1西基地聯合開發招商案」,由達麗建設取得最優申請人,投資27億元,將興建住商綜合大樓,12日簽約,預計2029年完工,外界預估未來房價至少5字頭起跳。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響