不是七期! 台中在地預言「下一個房價百萬區」成形中

▲▼ 當代首馥,水湳,菲姐,百萬廚具,潤隆建設           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「鍋具女王」菲姐做客台中開箱建商百萬元等級廚具。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

潤隆建設(1808)今(10)公開首度插旗台中水湳的首發案「當代首馥」,總銷110億元,全案標配百萬廚具,更邀請「鍋具女王」菲姐前往開箱,潤隆建設總經理林暐鈞認為未來房市仍呈現緩漲格局,土地部分將著重佈局六都、基隆、新竹縣市。

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「鍋具女王」菲姐對於廚房要求規格相當高,今日受邀台中接待中心,對於建商居然標配整套百萬元等級廚具,更標配中島長桌,也令她心動不已,開心開箱。

▲▼ 水湳,街景,綠美圖,國際會展中心,地上權            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲業者認為台中以七期、水湳為雙引擎,但評估水湳將會率先突破百萬級別房價的領頭羊。(圖/記者陳筱惠攝)

潤隆建設總經理林暐鈞對於水湳首發案「當代首馥」,他表示:「依照目前銷售狀況來說,對未來房市走向審慎樂觀,房市仍呈現緩漲格局,至於佈局土地將著重佈局六都、基隆、新竹縣市。」其中更點名高雄補漲力道強勁。

「當代首馥」為水湳文商段第4個進場的個案,基地1204坪,規劃地上29樓、地下6層,46~52坪3房產品、1~2樓為店舖、3~5樓為辦公室,住宅每坪開價73萬元~75萬元,主力總價約3500萬元~3800萬元。

▲▼ 當代首馥,水湳,菲姐,百萬廚具,潤隆建設           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲潤隆建設水湳首發案「當代首馥」住宅每坪開價73萬元~75萬元,主力總價約3500萬元~3800萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

行銷主委王建騏分析:「中科在過去20年來被譽為台中經濟引擎,2022年產值突破1兆1698億元,而台中以七期、水湳為雙引擎,但評估水湳預估將是率領台中衝向百萬級別房價的領頭羊。」

王建騏更表示:「七期與水湳地價比拼,在單價拉高至350萬元~360萬元下,更能篩選營建業體質,畢竟沒有營建實力的建商無法進到水湳、七期推案,土地地段好、低利、預期通膨心態,房價看不見下跌跡象。」

▲▼七期鳥瞰,市政路鳥瞰,房市鳥瞰,台中鳥瞰             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期與水湳地價比拼,高容積土地單價皆衝破300萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

對於地價部分,在新美齊集團以單價338萬元、總價超過38億元拿下文心路一段土地後,據知情人士透露,目前大型建商如興富發集團,更有望再朝七期搶地,已相中捷運周邊、市政路上角地。

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關鍵字:台中潤隆建設房市水湳百萬廚具菲姐廚具女王七期300萬地價容積房價

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