三重新高價出現! 左岸預售案每坪衝破88萬

▲▼        三重,左岸,潤鴻建築,鄭志隆     。(圖/記者項瀚攝)

▲三重區指標預售案「新濠漾III-巴黎公園」位於左岸,成交單價創三重區歷史新高。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

三重預售案房價創歷史新高,且位於過去被認為價格較低的左岸,而不是地段精華的右岸。潤鴻建築董座鄭志隆認為,左岸具開發潛力,預期未來均價有望超車右岸,自身建案即將公開,估每坪成交均價達80萬元。

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據今(11日)最新實價登錄資訊,三重區指標預售案「新濠漾III-巴黎公園」首批揭露,高樓層最高成交單價達88.2萬元,創下目前三重區預售最高價,且還是3房格局,總價3417萬元,小坪數戶別盛傳站上9字頭。

事實上,三重二重重劃區分成右岸、左岸,右岸有三重捷運站,機捷共構,一站就到台北車站,傳統認知上價格遠超過去以工業區為主的左岸,但最新實價卻揭露,左岸預售案率先創下三重最高價。

潤鴻建築董事長鄭志隆表示,右岸發展成熟,但開發也相對飽和,而左岸還有大面積待開發土地,又有新北第二行政中心加持,兩岸價格已在近年縮小,預期未來左岸均價甚至有望超車右岸。

▲▼        三重,左岸,潤鴻建築,鄭志隆     。(圖/記者項瀚攝)

▲鄭志隆認為,三重左岸均價有望超車右岸。(圖/記者項瀚攝)

三重左岸線上個案不少,包括「都廳大院2」、「市政官邸系列」、「潤泰左岸系列」、「左岸瀾庭」等等,且持續有新案將公開,像是即將在明日正式公開的「潤鴻日昕」規劃20、26坪,信義代銷透露,成交單價抓在80萬元上下。

不過,《591新建案》新聞公關組主任畢務潔指出,目前三重最高價出現在左岸,並不能解讀成左岸整體區段條件比較好,而是「新濠漾III-巴黎公園」坐擁大基地條件,更重要的是座落河景第一排,因此價格上衝。

畢務潔說,近期右岸有「潤泰捷六案」將公開,為三重站共構,低樓層規劃CITYLINK商場,個案除了建商品牌加持,也坐擁河景,雖然不是走小坪數,但預期單價仍會比左岸「新濠漾III-巴黎公園」更高,甚至逼近百萬大關。

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關鍵字:三重左岸右岸二重重劃區房價新濠漾潤鴻建築鄭志隆潤鴻日昕

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