資產管理公司1.2億標老牌營造商豪宅 不到2年轉手賺4691萬

記者張雅雲/高雄報導

高雄知名老牌營造商「樺棋營造」2022年因清償債務,名下企業總部遭法拍,接手的買家2022年6月一拍就出手,成交價1億2108萬元。根據實登,今年3月以1億6800萬元轉手,才持有短短不到2年,就獲利4691萬元。

《地產詹哥老實說》EP218/台中最熱2大重劃區比一比 在地:同樣起跑點「房價衝力有差」

▲▼ 高雄,凱旋四路,輕軌,瑞田站            。(圖/記者張雅雲攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲根據實登,該透天新買家以1億6800萬元成交,屋主才持有短短不到2年,就獲利4691萬元。(圖/記者張雅雲攝)

高雄起家的樺棋營造,成立42年是知名老牌營造商,前幾年週轉不靈尋找外援引來禿鷹,疑資產遭掠奪一狀告上法庭,當時雙方鬧得沸沸揚揚,2022年仍依「清償債務」強制執行,名下豪宅遭法拍,底價1億750萬元,引來8組人馬搶標, 2022年8月一拍就以1億2108萬元拍出,溢價12%,買家為華南⾦資產管理公司。

▲▼ 高雄,凱旋四路,輕軌,瑞田站            。(圖/記者張雅雲攝)

▲該物件步行約5分鐘可達輕軌凱旋瑞田站,交通便利。(圖/記者張雅雲攝)

根據實登,該物件今年3月轉手,由欣磊科技股份有限公司取得,成交價達1億6800萬元,地坪139坪、建坪602坪,屋齡13年,為地上5樓,共有12房、9衛,地下1樓可停8輛車,等於前屋主法拍取得短短取得不到2年,帳面就獲利4691萬元,漲幅高達38%。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店長劉沛緹分析,該物件位於前鎮區凱旋四路,正對年底即將搬遷的205兵工廠,步行約5分鐘可達輕軌凱旋瑞田站,當初做為企業總部使用,屬於特殊產品,為當地頗知名的透天豪宅,也是周邊少數透天屋齡仍在20年以內的成屋。區域透天以屋齡40~50年為主,總價約1000~1300萬元。

▲▼ 高雄,凱旋四路,輕軌,瑞田站            。(圖/記者張雅雲攝)

▲區段鄰近夢時代購物中心,未來還有205兵工廠開發利多。(圖/記者張雅雲攝)

劉沛緹指出,目前周邊尚缺乏住宅大樓,較難發展為熱鬧商圈,不過區段鄰近夢時代購物中心,未來還有205兵工廠開發利多,將會規劃約29公頃的特貿區,可提供企業總部、大型購物中心、國際貿易及金融業等產業使用。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析,附近零星新大樓成交介於38~45萬元,凱旋四路還有南台灣最大單一造鎮案,將分2期推出的「AI慕光城」,第一期最快10月開賣,規劃坪數20~38坪,採不二價策略,每坪成交價將從50萬起跳,帶動當地房價水漲船高。

《地產詹哥老實說》EP218/台中最熱2大重劃區比一比 在地:同樣起跑點「房價衝力有差」

關鍵字:豪宅營造商高雄法拍獲利華南金樺棋營造欣磊科技

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

14坪套房底價256萬 台中微型商辦鼻祖現法拍甜價

台中西區一間約14坪套房,進入第三拍底價256萬,該地點位於SOGO與草悟道商圈之間的「中港商業辦公室大樓」,根據公告該物件格局擁有獨立衛浴與基本隔間。專家認為,在微型辦公需求崛起前,該區就已具備住商混用的原始雛形。

43分鐘前

191億案量蓄勢待發 順天林丙申:市況「捏驚死、放驚飛」

順天建設(5525)今(29)日召開股東會,全面改選董事,原董事長柯興樹獲選連任。總經理林丙申股東會後提及未來房市認為市況「捏驚死、放驚飛」,現在應蹲馬步、做好準備。

1小時前

嘆40年來最嚴峻手段 隆大陳武聰:再限貸要「趴下來」

「房市要好也好不了多少,再限(貸)下去,有很多建設公司會趴下來(倒下)。」隆大營建29日舉行股東會,去年營收62.51億元,年增43%,創歷年營收新高,會中決議發放現金股利3元,也是5年來新高。董事長陳武聰受訪時認為,現在是他從業40多年最嚴峻的時刻。

2小時前

「陶朱隱園」累計80組帶看尚未成交 中工:已釋出誠意讓利

中華工程(2515)去年營收創歷史新高,今年在松山都更案完工入帳挹注下,有望再挑戰新高。至於最受矚目的超級豪宅「陶朱隱園」,目前累計賞屋約80組,尚未成交,中工坦言,高總價產品確實受到川普關稅、地緣政治衝擊,但有信心今年會出現好消息。

3小時前

提前卡位塭仔圳商機! 泰山房仲:先入手十八甲重劃區

塭仔圳重劃區面積廣達近400公頃,吸引多家指標建商插旗,未來開發備受矚目。然而,現在就可以先卡位塭仔圳商機,泰山房仲表示,十八甲重劃區緊鄰塭仔圳,未來肯定吃到開發利多,於目前區內開發飽和,生活機能到位,也建議可以先入手自住,之後再換屋到塭仔圳內。

3小時前

最強百貨軸線崛起 「和築豐彩」祭低首付自住客搶預約

高雄人萬眾期待的富邦凹子底開發案,近期瘋狂趕工進度超前,周邊房市再度引起矚目,「和築豐彩」位於北高最強百貨軸線,附近就是富邦BOT、義享天地、漢神,並鄰近輕軌、捷運站,地段便利性無可比擬,主打低首付,大幅降低購屋門檻,不少自住客搶先預約。

4小時前

社宅在「台北信義區」! 興建11F正式上梁...預計2027年底完工

位於信義區松信路附近雅祥段三小段357地號的「松信社會住宅」,13日上午舉行上梁典禮,將興建1棟地下3層、地上11層,提供90戶社宅,預計於2027年11月完工、2028年入住。

15小時前

南科特定區7區徵收補償標準出爐! 抵價地比例44.5%至50%

「台南市南科特定區ABCDENO區段徵收案」於今年2月已完成協議價購程序。台南市政府依據土地徵收條例第38條規定,預訂舉行共6場區段徵收案公聽會,其中地主關心的抵價地比例,業經內政部審定,曾經參與農地重劃者為50%、未經農地重劃者為44.5%。

16小時前

川普關稅風波衝擊小 美5月房貸申請量連2周上升

美國總統川普喊打貿易關稅戰以來,儘管經濟不確定性及關稅問題仍存,但5月中旬數據顯示,美國購屋貸款申請量仍連續第二周上升,顯示市場上的房屋供給增加,正逐漸吸引潛在買家出手。

17小時前

搬磚砌牆9年存近900萬 陸男在老家蓋新房子

中國大陸一名男子一天能搬2000多塊磚頭,在過去這九年靠著體力活掙錢,年復一年搬磚、砌牆、搬運建材,存下200萬人民幣(約新台幣890萬元),成功在老家蓋新房子、買新車。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響