被低估的黑馬!桃園內壢補漲可期 公園捷運宅「織未來」詢問度熱

▲桃園鐵路地下化+遠東集團開發利多,平均3字頭的內壢有望補漲,坐擁強大商圈機能的「織未來」因而備受矚目。(採訪撰稿/記者胡至欣;攝影剪輯/記者謝婷婷)

記者胡至欣/桃園報導

全台房價持續上揚,根據最新一期清華安富房價指數顯示,今年四月全國房價比去年同月上漲了10%,而六都之中,以桃園市漲幅達12.5%位居第一。目前交易熱區如中路、經國、小檜溪皆已坐5望6,再再彰顯桃園房市的強勁勢頭。

▲內壢車站鳥瞰。(圖/織外來提供)

▲桃園鐵路地下化+遠東集團開發利多,內壢蛻變指日可待。(示意圖/桃園市都發局)

2024上半年,六都房市交易量創下13年來新高,尤其桃園市表現最為突出,家戶購屋比達2.6%,代表每100戶中,有超過2戶買房;財經專家黃世聰對此說明,因為桃園房價在國內都會區中相對合理,隨著基礎建設完善、生活機能逐步到位,磁吸雙北「脫北者」移入,加上包括國內外AI科技大廠在內的投資進駐,以及市政府的優渥社會福利政策,帶動人口快速成長,推升買盤,房價也屢創新高。

▲內壢永豐生活圈,織未來。(圖/記者謝婷婷攝)

▲▼內壢生活機能成熟完備,但房價比桃園、中壢親民。(圖/記者謝婷婷;以下同)

▲內壢永豐生活圈,愛買商圈。(圖/記者謝婷婷攝)

人口紅利助攻,桃園12行政區的房價齊步上揚,眼看中路特區直奔6字頭、中壢青埔特區衝上70大關,在外溢效應下,生活機能成熟完備、平均落在3字頭,屬於桃園核心房價凹陷區的「內壢永豐生活圈」,補漲空間更值得期待。黃世聰分析,桃園鐵路地下化完工通車後,內壢車站將轉型為商業大樓,搭配遠東集團預計斥資近百億興建的亞東醫院桃園分院、購物商場與國際會議中心等設施,未來將迎來嶄新風貌,可望啟動落後補漲及比價的行情,成為下一匹房市黑馬。

▲內壢永豐生活圈,織未來。(圖/記者謝婷婷攝)

▲「織未來」佔地2476坪,擁有環繞400米林蔭步道。

建設題材注入發展動能,桃園內壢翻轉蛻變指日可待,區域推案詢問度也隨之攀升,近期又以位於永豐生活圈的「織未來」備受矚目。專案副理賴科佑表示,佔地2476坪的「織未來」是內壢永豐生活圈中,唯一四面臨路且基地方正的建案,為了鞏固居住安全,特別採用Alfa Safe柱中柱的結構工法。

▲織未來。(圖/記者謝婷婷攝)

▲Alfa Safe柱中柱工法,耐震韌性相較傳統柱有效大幅提升。

賴科佑進一步指出,「織未來」距離捷運紅線桃園醫院站預定地約550公尺,擁有面公園景觀優勢,並規劃環繞400米林蔭步道,戶戶皆有舒適的棟距視野,能享受桃園區、中壢區、八德區的全面市景。目前主推45坪四房,擁有寬敞的客餐廳空間、有後排櫃的廚房,房間部分則有完整收納空間;另也用心規劃16項全齡化奢華公設,滿足全家人住的需求。

▲織未來。(圖/記者謝婷婷攝)

▲▼「織未來」主推為45坪四房,客餐廳寬敞、房間也有完整收納空間。

▲織未來。(圖/記者謝婷婷攝)

展望大桃園城市藍圖,內壢永豐生活圈,坐擁商圈、交通、醫療和公園綠地,可望成為下一個起飛的房市新熱點。把握時機卡位公園捷運宅「織未來」,讓一家人輕鬆擁有質感生活,也提前佈局未來增值利多。

關鍵字:房市桃園內壢投資織未來桃園醫院站公園宅捷運宅桃園鐵路地下化

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