購屋族怕貸不到款! 律師建議「合約加1條款」避免違約

▲▼買房,大樓,公寓,購屋,物件。(圖/Pixabay)

▲許多人擔心貸不到款。(示意圖/取自Pixabay,下同)

記者曾筠淇/綜合報導

近期傳出銀行針對房貸祭出限貸令、延後撥款及調高利率,讓不少買屋族和購屋族擔心卡關交不了屋。知名律師林智群發文表示,貸款一旦下不來,面臨到最大的問題就是違約,所以買家不妨在合約上加一個條款,即「貸款申請不下來,得解除合約」,避免陷入違約麻煩。

央行總裁楊金龍日前找34家國銀「喝咖啡」,要求銀行對不動產授信提出「自主管理」的規定,並要求未來一年按季繳交減量計劃書。此舉被市場解讀為「限貸令」,也讓不少民眾擔憂貸不到款。

林智群透過臉書粉專發文表示,近期有購屋族碰到銀行貸款下不來的狀況,以前是銀行拜託民眾借錢,現在是貸款要排隊。而貸款若下不來,最大的問題就是違約,幾百萬元會被屋主沒收。

▲▼買房,大樓,公寓,購屋,物件。(圖/Pixabay)

因此林智群建議,買家不妨在買賣合約上加上一個條款,即「貸款申請不下來,得解除合約」,以避免陷入違約的麻煩中。

針對外界擔憂,金管會銀行局副局長林志吉22日指出,經過相關了解後,確實有銀行收到客戶申訴,不過銀行多稱沒有限貸令,只是「等待期比較久」,會加快處理或向客戶委婉說明。央行也強調,對於「銀行自主管理不動產貸款總量」,不會影響自住與都更需求。

關鍵字:購屋限貸令林智群

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