台南人氣燒烤店年砸252萬開百坪新店 躍東區店租王

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲近期租賃實價揭露,東區東門路店面7月以月租金21萬元出租,年租金達252萬元。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

東區是台南蛋黃區,台南在地人氣燒烤店「碳酒醉∼酒肉朋友燒烤店」生意超好,從東區起家,7月鎖定東區商圈,從林森路搬到東門路,近期租賃實登揭露,業者年砸252萬元租下新店面,榮登今年東區「租金王」。

《地產詹哥老實說》EP222/台中首購族救星! 內行指2潛力區:還有未來捷運線加持

近期租賃實價揭露,東區東門路店面7月以月租金21萬元出租,年租金達252萬元,租期為10年,該店面地坪196.32坪、建坪83坪,換算單坪2529元,為今年東區總價店租王。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲該店面前身是接待中心,2021年同樣以21萬元承租。(圖/翻攝自Google Maps)

該店面前身是接待中心,2021年同樣以21萬元承租,目前已搬遷。新租客為台南在地人氣燒烤店「碳酒醉∼酒肉朋友燒烤店」,已開店10年,是不少在地人吃宵夜的口袋名單,9月從林森路搬到東門路,即便是搬家,仍吸引老顧客上門嘗鮮。

台灣房屋台南東門加盟店店長蔡裕荏表示,東區東門路三段靠近中山高仁德交流道,擁有豐富生活機能和便利交通,商業機能也相當發達,店面單坪租金,每地坪落在1000~2000元左右,以該店承租金額來看,也算符合行情。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲新租客為台南在地人氣燒烤店「碳酒醉∼酒肉朋友燒烤店」,已開店10年,(圖/翻攝自Facebook/碳酒醉~酒肉朋友燒烤店 )

蔡裕荏表示,不過東區為台南早期發展生活圈,東門路沿線停車不便,加上大地坪店面不多,門口可做為停車場使用,店門口附近也能停車,對翻桌率高、有做宵夜場的餐飲業非常加分,該商圈一般來說店面空租期也不長。

住商機構大南區協理林祺博表示,東門路沿線店面單坪租金落在1000~1800元,且租約大多簽5~10年長約,近年因疫情影響,區域房東心態也轉變,與其追求創造高租金,有穩定長約、穩定租客相對重要。

《地產詹哥老實說》EP222/台中首購族救星! 內行指2潛力區:還有未來捷運線加持

關鍵字:台南燒烤店租金王東區生意

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台南一案建商欠債 安平電梯透天淪三拍底價7829萬

南科效應推升台南房價,吸引大小建商搶推案,大維國際建設因債權已屆清償期而未清償,持有的透天電梯店住,今年淪落法拍市場,遭拍賣原因為「給付票款」強制執行,8日將三拍,底價7829萬元,專家透露,底價仍高加上不點交,流標機會高。

33分鐘前

房地產「開價11億」堅持不賣! 建商捧13.2億求屋主出售

一個來自澳洲的贊米特(Zammit)家族因為堅持不向開發商出售家族房產,儘管曾被開出高達11億元的價格,如今這個決定,今年又可能讓他們再大賺超過2億元。

12小時前

執行長挨轟「月領30萬高薪」不做事 國家住都中心回應了

國民黨立委許宇甄1日在立院質詢行政院長卓榮泰時指出,負責執行社宅興建的國家住都中心執行長柯茂榮,每月薪資高達30萬2848元,甚至有人同時在部會及住都中心任職,更批評「坐領高薪不做事」,質疑「住都中心是肥貓養成中心」。對此,國家住都中心澄清,執行長薪資由監督機關核定,且無額外主管加給,與高達30萬的月薪有極大差距。

13小時前

陸新政「取消限購」!房市回溫、看房人數增 十一連假業者笑加班

受到經濟新政的鼓舞,近期中國股市暴漲,房地產市場也可望因利率調降、放寬限購政策而回溫。在中國十一連假期間,不少券商、開發商宣布不休息,盼抓緊因政策利多帶來的客戶。

13小時前

台南平實重劃區2社宅決標! 台鐵12分鐘供1038戶

台南的社會住宅「平實安居A」及「平實安居BC」已在日前順利決標,兩案預計完工時間是118年,屆時能再為台南市提供超過1000戶的居住單元,滿足更多民眾的居住需求。

14小時前

南台中新案突襲房市 資深業者曝1關鍵「不會便宜」

北台中漲完輪南台中補漲?根據最新實登揭露,南屯區、南區2大新興重劃區13期與單元五,初推案就登7字頭成交單價,也讓房市朝南壓境,在地專家分析,單元五歷經16年才有新案,即便過去建商土地取得成本便宜,但實際上的開發成本卻相當高。

14小時前

信義房屋社區一家支持 以音樂與文化串聯銀髮族 共創美好故鄉

在屏東內埔美和村,有一間名為三間屋的文化工作坊,這裡是76歲的曾喜城自教職退休後所創辦,透過音樂和舞蹈,將客家文化的美好傳遞給社區的每一個角落。他的社區營造行動,獲得信義房屋社區一家計畫兩次肯定,更為《築夢個人類》有史以來年紀最大的提案者。

15小時前

怕親戚來打牌!買房有辦法「瞞著長輩嗎」 網給建議:先套好

買房算是人生大事,有可能瞞長輩嗎?近日有網友發文表示,她和老公日前買了房,兩人各出一半頭期款,不過並不打算讓公婆得知此事,因為擔心未來會有親戚常常來作客,大家覺得買房這件事瞞得住嗎?貼文曝光後,引發討論。

15小時前

盤整期來了? 台中全區預售單價悄降4萬元

在政府有意調控房市下,民眾期待的房價下跌是否來臨?實際觀察台中預售屋市場全區成交均價6月份每坪單價來到52.8萬元,創下歷史新高,但截至最新實登平均成交單價已悄降4.3萬元,在地專家認為,均價受到每一區行情帶動會攤低或拉高,不過有感的應該是交易量。

16小時前

傳央行給「繼承者寬限期」2方向豁免 專家搖頭:幫助不大

針對「繼承祖屋,卻被取消買房寬限期」爭議,傳央行將朝2方向給予豁免,包括繼承持分屋與借款人工作、居住地不同,以及繼承屋超過一定屋齡,難有居住事實。另外特別是雙北地區,由於房地價值高,難得到豁免,恐怕要證明繼承屋「完全無法住人」。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響