▲近期租賃實價揭露,東區東門路店面7月以月租金21萬元出租,年租金達252萬元。(圖/記者張雅雲攝)
記者張雅雲/高雄報導
東區是台南蛋黃區,台南在地人氣燒烤店「碳酒醉∼酒肉朋友燒烤店」生意超好,從東區起家,7月鎖定東區商圈,從林森路搬到東門路,近期租賃實登揭露,業者年砸252萬元租下新店面,榮登今年東區「租金王」。
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近期租賃實價揭露,東區東門路店面7月以月租金21萬元出租,年租金達252萬元,租期為10年,該店面地坪196.32坪、建坪83坪,換算單坪2529元,為今年東區總價店租王。
▲該店面前身是接待中心,2021年同樣以21萬元承租。(圖/翻攝自Google Maps)
該店面前身是接待中心,2021年同樣以21萬元承租,目前已搬遷。新租客為台南在地人氣燒烤店「碳酒醉∼酒肉朋友燒烤店」,已開店10年,是不少在地人吃宵夜的口袋名單,9月從林森路搬到東門路,即便是搬家,仍吸引老顧客上門嘗鮮。
台灣房屋台南東門加盟店店長蔡裕荏表示,東區東門路三段靠近中山高仁德交流道,擁有豐富生活機能和便利交通,商業機能也相當發達,店面單坪租金,每地坪落在1000~2000元左右,以該店承租金額來看,也算符合行情。
▲新租客為台南在地人氣燒烤店「碳酒醉∼酒肉朋友燒烤店」,已開店10年,(圖/翻攝自Facebook/碳酒醉~酒肉朋友燒烤店 )
蔡裕荏表示,不過東區為台南早期發展生活圈,東門路沿線停車不便,加上大地坪店面不多,門口可做為停車場使用,店門口附近也能停車,對翻桌率高、有做宵夜場的餐飲業非常加分,該商圈一般來說店面空租期也不長。
住商機構大南區協理林祺博表示,東門路沿線店面單坪租金落在1000~1800元,且租約大多簽5~10年長約,近年因疫情影響,區域房東心態也轉變,與其追求創造高租金,有穩定長約、穩定租客相對重要。
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