安平區長老教會改建案動土 合作建商背景是知名餐飲集團

▲▼  安平,台南,市政府           。(圖/記者張雅雲攝)

▲安平是台南人口持續正成長的行政區,購屋需求也相當旺盛。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

安平是台南人口持續正成長的行政區,購屋需求也相當旺盛,根據代銷公會統計,目前安平區的成屋大樓竟然僅剩149戶、預售206戶。專家指出,購屋需求熱絡是新大樓供不應求的主要原因,房價也首度出現5字頭。

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台南市代銷公會理事長佘光宗表示,安平是台南人口持續正成長的行政區,五期重劃區內有台南市政府、台南地方法院等設施,地段精華,吸引不少建商進駐,為台南新興豪宅聚落。根據代銷公會統計,安平成屋庫存只剩149戶、預售206戶,與安平上半年買賣移轉棟數1693戶相比,明顯需求比供給旺。

根據實登,目前安平成屋新案「梅菲爾」,上半年已出現最高成交價53萬元,創安平房價歷史新高紀錄,至於預售案「誠美拾光」最高也達48.5萬元,佘光宗分析,不少新案在預售期陸續完銷,今年成交量大減,價格則仍維持在40萬元上下。

年份 2024 2023 2022
成交量 87 筆 543 筆 250 筆
均價 39.1 萬 39.2 萬 30.7 萬
最高價 48.5 萬 47 萬 48.1 萬

▲安平預售大樓近年均價。資料來源:實價登錄。(ETtoday製表)

看好安平未來發展,在南部有11家分店的東東餐飲集團,近期首度踏入建設業,與台北昌鴻建設合資成立金日升建設,在台南五期重劃區天橋教會舊址,推出預售案「金日升虹韻」,東東餐飲集團董事長李日東表示,這是東東餐飲集團在台南投資興建的首案,也是全台第一個由社團法人與建商合作的危老改建案。

金日升建設副董事長胡升瑞表示,「金日升虹韻」耗時長達3年才完成申請程序,「安平還有亞果遊艇碼頭、安平港水岸複合觀光遊憩區、捷運路線等建設,不僅可帶動區域發展,對房價也將產生助益,加上地主多惜售,建商土地難以取得,新案供給量相對不高,一有新建案推出,往往在地討論度都相當高。」

▲▼  安平,台南,市政府           。(圖/記者張雅雲攝)

▲「金日升虹韻」為長老教會與建商的全台合作首例,耗時長達3年才完成申請程序。(圖/記者張雅雲攝)

佘光宗分析,台南上半年不少區域都出現5字頭房價,堪稱在台南遍地開花,看好區域發展,陸續有建商進軍安平規劃景觀豪宅,挑戰未來區域房價新高,不過現階段房價強碰打炒房,5字頭的天花板門檻仍待考驗。

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關鍵字:台南安平庫存房價教會金日升東東餐飲

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