27年「享溫馨」拆了!速迎新店進駐 在地驚:2家小7對打

記者張雅雲/高雄報導

KTV南霸天「享溫馨」高雄建國店,原址租約到期後,舊店已整棟拆除夷為平地,新店火速進駐,竟然出現只隔一條馬路出現2家7-11,看起來超像自家人對打,引來在地人疑惑有需要搶生意?信義房屋專家表示,該商圈來客人數多,才能支撐多家超商店數。

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▲▼   711,建國路          。(圖/記者張雅雲攝)

▲KTV南霸天「享溫馨」高雄建國店,原址租約到期後,舊店已整棟拆除夷為平地,新店火速進駐。(圖/記者張雅雲攝)

享溫馨建國店舊址位於建國一路,1997年開幕,至今已27年,今年初因租約到期,整間店直接拆屋還地走入歷史,沒想到舊址三角窗竟出現新建店面,並已掛出招牌,還與位於建國路、福德路口的7-ELEVEN對打,引來不少在地人嘖嘖稱奇。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲享溫馨建國店舊址位於建國一路,今年初因租約到期,整間店直接拆屋還地走入歷史。(圖/翻攝自Google Maps)

據了解,該店為7-11建福門市,因為租約到期,因此移到對面的店面繼續經營,預計26日開幕,才會出現同一條大順路,只隔一條路口掛出2家7-11招牌的現象,而原址屋主正在招租中。

7-11 位置 坪數 月租金
舊址 建國一路208號 建坪27坪 開價13.5 萬元
新址 建國一路212號 地坪約 200 坪 預估15 萬元

▲2間7-11比較。資料來源:《ETtoday新聞雲採訪整理》(ETtoday製表)

根據銷售資料顯示,舊址為地上1樓透天店面,坪數為27坪,月租金開出13.5萬元招租,在地仲介透露,新址為統一集團自行興建大型鋼骨結構透天店面,預估月租金約15萬元。

信義房屋文化店專案經理丁奕薰表示,建國一路為早期發展生活圈,人車流密集,周邊商家林立,該區可串連到武廟商圈範圍,商業機能相當發達。

▲▼   711,建國路          。(圖/記者張雅雲攝)

▲大順路、建國路口有享溫馨旗艦店、環球影城、聖功醫院等,大順路設有輕軌聖功醫院站,各項機能兼具。(圖/記者張雅雲攝)

大順路、建國路有享溫馨旗艦店、環球影城、聖功醫院、輕軌聖功醫院站等,各項機能兼具,丁奕薰指出,該區居住人口相當密集,店面租金單坪約700~1300元,各大品牌的便利商店密度也相當高,消費力足夠支撐同一商圈出現多家便利商店,沿線店面也相當集市,已有群聚效應。

丁奕薰表示,大順路沿線店面屋齡多為40~50年,地坪約23~25坪,成交價約為2000~3000萬元,長期收租投報率佳,屋主多為自住或當成收租金雞母,釋出量也不多。

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關鍵字:高雄KTV7-11商圈享溫馨信義房屋建國路

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