已付一成!他翻合約書慌了「沒交屋日」求解約 內行也喊怪

▲▼買房,租房,菸味,二手菸,新興菸品。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲示意圖,與本文無關。(圖/Pixabay)

記者鄺郁庭/綜合報導

最近有買房族求助,買房合約書上沒有交屋日和使用執照日,「是違法的嗎?是可以跟建商無條件解約的嗎?」後悔自己當時太相信建商,沒有看清楚,現在已經付了一成,實在不知道該怎麼辦。對此,信義房屋專家也認為很奇怪,流程應該不是這樣走的,最好趕快找地政局或消保官處理。

有屋主在「買房知識家」求助,「如果買房合約書上,建商沒有交屋日和使用執照日在合約上,是違法的嗎?是可以跟建商無條件解約的嗎?」懊悔直呼,「當時沒看清楚太相信建商!」並透露他已經付一成了,「廠商說,合約書上沒有執照完工日期和交屋日期是正確的?這個有辦法去申訴嗎?」

看到貼文後,不少人也覺得很怪,「應該會有預計蓋完的日期,遇過幾次壓10年」、「合約書大都是通用版,基本上該有的說明都會有列出來吧?我的合約書上有壓興建到完工,壓4年」、「通常會有興建預計完工在哪一年,興建壓5-10都很常遇到,完工跟交屋通常也會有時間距離。朋友的5月完工,現在還在等使照。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,定型化契約規範,合約必須有建築執照核准日期,還有使用執照取得日期,如果翻過了沒有,也找建商確認過,真的都沒有的話,可向地政局或消保官求助。

關鍵字:買房合約交屋日使用執照建商買房知識家

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

子彈還在飛!解密第八波打房可能性 交屋之亂、房價盤整將浮現?

央行重拳打房近2周以來,房市有什麼變化?未來會怎麼走?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德,他指出雖然買氣下滑3~4成,但未出現降價跡象,未來則不需過度擔心「政策黑天鵝」出現,央行水龍頭雖然不會鬆開,但也難再更緊了。

43分鐘前

9月預售交易量月減26% 對比6月重摔逾5成

9月預售揭露量再度量縮,目前僅揭露7100多件,月減26%,對比6月景氣高點更是下滑逾5成。信義房屋專家表示,雖然交易量縮,但據過去經驗,要反映到房價上需半年以上,初期應該會開始送家電、裝潢金,真的等到賣不動或有資金壓力的狀況下,才會進到價格調整階段。

19小時前

建商11.8億買菜園 登內湖今年最貴土地交易

央行9月重拳打房前幾天,建商砸11.8億元買下內湖705坪菜園,創今年內湖土地最高總價交易。在地房仲表示,該土地雖屬巷底山林旁,看似有些偏遠,但步行到捷運葫洲站、民權成功圓環約10分鐘,估推案單價將在百萬以上。

19小時前

夯劇《影后》薛亞之豪宅曝光 1.8億求售!每月管理費2.7萬

夯劇《影后》謝盈萱飾演的薛亞之居住的豪宅,是真實的豪宅物件,該屋還以1.8億元在網上刊售。經查該豪宅位於敦化北路靜巷內,採一梯一戶,每月管理費約2.7萬元。另外,曾莞婷飾演的潘茵茵居住的住家,則是桃園指標豪宅「耑悦」。

20小時前

地價每坪飆186.5萬! 台中建商2.7億吃下南屯全家店面

建商整合精華區土地不手軟,位於五期重劃區南屯區大墩家樂福對面的全家便利商店,根據實登揭露,於6月份時高價被台中在地開發商拿下,已知土地單價高達186.5萬元、目前揭露總價超過2.7億元,信義房屋專家認為,該地位置精華,建商購地進可攻、退可守。

21小時前

房東捨年租百萬不要 3間知名岡山老店打包賣7380萬

「府城永和豆漿大王」、「直江和食」、「京典鮮魚湯」位於岡山市區,都是當地知名老店,擁有不少死忠顧客,屋主一次打包3間店面,開出7380萬元求售,在地仲介透露,月租金約12~15萬元,換算租金報酬率約2%。

22小時前

「加入東森,開啟幸福人生」 東森房屋連續5屆榮獲幸福企業金獎認證

由1111人力銀行主辦的「2024幸福企業」票選結果終於揭曉,11月11日於台北寒舍艾美酒店舉行頒獎典禮,主辦單位邀請包括國民黨主席朱立倫、前立法院長王金平、台北市副市長張溫德、新北市副市長劉和然、前內政部長李鴻源、中經院董事長曹添旺、衛福部長官、經濟部長官等貴賓,擔任頒獎人,力挺幸福企業。

22小時前

跟著麥當勞買房 六都各區店數曝「桃園最多間、永和最密集」

麥當勞選點,在區域房市上頗具意義,尤其是新興重劃區,甚至有人說「跟著麥當勞買房就對了」。信義房屋統計六都人口最多行政區,桃園區共有12間麥當勞最多,最密集則是北市大安區。另外,永和人口在新北雖不是最多,但麥當勞密度為全台最密集。

23小時前

打房政策另類紅利 台中預售屋店面3年漲35.6%

近年政府積極打炒房,但政策「管住不管商」,加上預售屋的資金門檻低,使預售屋商用店面,似乎成為台中不動產市場的投資熱門選擇,不僅價格走揚,近3年上漲了35.6%,預售屋店面的交易量也保持成長趨勢。

23小時前

橋頭勇士趕上車? 橋頭區早買1年每坪省6萬

高雄房市近年因台積效應,建商撿到槍,房價出現大幅飆漲,根據房仲統計,近1年中古屋漲幅最大購屋區,前五名中古房價漲幅均超過1成,其中,漲勢最猛的是橋頭區,單價從20.7萬元上揚至26.7萬元,年漲29%,等於橋頭勇士早買1年,單坪就省了6萬元。

11/12 10:31

東森房屋 精選好屋

讀者迴響