漢神凹子底3館2028開幕 甲山林攜手三地獵地蓋商辦

▲▼ 高雄,農16,凹仔底,森林公園,            。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄龍頭百貨漢神,除本館、巨蛋外,預計2028年在凹子底開設第3家百貨。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄龍頭百貨漢神,除本館、巨蛋外,預計2028年在凹子底開設第3家百貨,漢神互打讓商圈發展再受矚目,目前該區進入預售推案真空期,吸引建商進軍佈局,不但有建商高價獵地,規劃只租不售的商辦,也有新案預計明年開賣,外界預估開價達6字頭。

《地產詹哥老實說》EP233/台積電第一排成重災區? 房仲點名高雄4區「仁武缺點最致命」

漢神百貨在高雄穩坐霸主地位多年,2023年漢神本館與漢神巨蛋2館全年業績合計達309.3億元,創下歷史新高紀錄,3館將進駐富邦人壽位於高雄市鼓山區博愛、大順路口「捷運凹子底站旁商業區開發案」基地,預計2028年完工,由於漢神巨蛋與漢神3館捷運站只隔一站,不少在地人認為漢神互打將讓商圈更繁榮。

▲▼ 高雄,農16,凹仔底,森林公園,            。(圖/記者張雅雲攝)

▲北基、甲山林、三地集團11月攜手,入手該區約561坪土地,換算地價單坪為260萬元。(圖/記者張雅雲攝)

農16特區除富邦BOT案,還有聯上停35 BOT案、輕軌、捷運等開發利多,地段精華程度也反應在價格上,北基、甲山林、三地集團11月攜手,入手該區約561坪土地,正對凹子底森林公園,總價為14億5957萬7600元,換算地價單坪為260萬元。

甲山林廣告總經理張境在表示,該地預計規劃商辦大樓,詳細規劃還在設計中,預計1、2樓當成甲山林在南部的企業總部、招待所,或是房產聯合銷售中心,可以一次看到甲山林所有的行銷案,未來可以舉辦說明會,或是財經、房市講座等。目前完工時間未定,樓上商辦空間則是只租不售。

而該區銷售中的商辦還有「京城IFC」,根據實登顯示,目前已銷售近5成,近1年成交均價50.6萬元,歷史最高價為今年7月創下的59.8萬元。

▲▼高雄,農16,欣巴巴,富邦BOT,漢神百貨            。(圖/記者張雅雲攝)

▲欣巴巴事業在明誠三路、龍德路將推出預售案「欣都星」,明年5月開案。(圖/記者張雅雲攝)

至於住宅,該區地段精華,銷售中推案多以豪宅成屋為主,預售案進入推案真空期。欣巴巴事業在明誠三路、龍德路將推出預售案「欣都星」,採地上35層樓,總銷約100億元,共394戶,規劃1~3房,預計明年5月開案,主打低總價不少在地民眾相當期待,外界預估開價落在6字頭。

欣巴巴總經理張宏圖表示,高雄有台積電、亞馬遜等科技大進駐,對城市發展仍相當看好,雖然近期大環境沒有很好,但房價稍微盤整也是好事,只要台灣的經濟不錯,股票維持在2萬點以上,反映在房市上也不會太差。

《地產詹哥老實說》EP233/台積電第一排成重災區? 房仲點名高雄4區「仁武缺點最致命」

關鍵字:高雄漢神百貨凹子底農16欣巴巴甲山林

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新竹薇閣經營17年「宣布熄燈」!最後營業時間曝 網嘆:感謝照顧

薇閣新竹館經營17年,近日驚傳將熄燈,突如其來的消息,也讓新竹人不捨,紛紛表示「怎麼可能!」、「還沒去就要熄燈了」、「怎麼會這樣」、「怎麼會這樣」。對此,新竹薇閣也證實,將於12月底正式熄燈,「全體同仁在此至上深深一鞠躬」。

8小時前

11月移轉棟數月增0.9% 房仲潑冷水:不代表房市趨穩築底

六都11月買賣移轉棟數出爐,雖然年減15%,但月增0.9%,沒有出現量縮擴大。不過專家表示,這並不意味市場已趨穩築底,主要還是10月受颱風、國定假日影響,上班天數少。信義房屋專家補充,雖然今年仍量能仍有望創3年新高,但Q4市況大不如上半年,一二手市場仍持續量縮格局。

10小時前

台中前11月推案5366億創高 傳10月半數案場0成交

根據台中市不動產開發公會市調資料顯示,台中市前11月累計推案金額達5366億元,較去年同期年增16%,推案金額首度衝破5000億元大關,創下32年新高。但在919金龍風暴後,公會同時也將全年預估原逾7000億元的案量,下修為近5800億元。

12小時前

「燒肉南霸天」起家厝11月底搬家 火鍋店低調秒接手

燒肉南霸天「碳佐麻里」,2002年在台南府前路創立「炭佐麻里前炭火工房燒肉居酒屋」,2004年改成碳佐麻里府前店,成為當時台南最大燒肉店,堪稱碳佐麻里的「起家厝」,11月底搬家,秒有新店家將進駐。信義房屋專家表示,區段商業機能強,空租率低。

12小時前

永慶房產集團力挺內政部地政司 推廣「地籍異動即時通」遏止不動產詐騙

詐騙猖獗,光11月上半月全國累積9,413件詐騙、金額高達68.5億元。而高單價的不動產近年也成為詐騙集團鎖定的目標,透過假屋主真詐財、假買方真奪屋等手法騙取民眾房產,永慶房產集團為防止民眾受騙,推廣「地籍異動即時通」,也在全台各地舉辦「防詐公益講座」傳授不動產防詐知識,增強民眾識詐意識。

12小時前

屏東聖誕節主燈童話屋「路沖」 房仲貼文引爆網友笑點

屏東聖誕節今年位在屏東公園的主燈「聖誕童話屋」造型可愛,由於正對屏東市民權路,有房屋仲介公司在社群平台以售屋方式逗趣介紹「路沖」房子,且「全新屋齡、獨棟透天、還會自動發光」,引爆網友笑點,還紛紛跟著留言打趣說「雙學區雙百貨,正公園內,簡直太優」、「買房送聖誕老公公?」,笑翻一票人。

13小時前

5年級台中人繁榮回憶 實錄「敬華飯店」最後一眼

說起台中市中區的「敬華國際觀光大飯店」,台中市4、5年級生絕對不陌生,當初該地點周邊都是熱鬧舞廳、夜總會,歌舞昇平也帶動自由路商圈繁榮,隨時間流逝,今(2)日該地將改建為27樓高的住宅大樓,《ETtoday新聞雲》帶讀者來看「敬華飯店」的最後一眼。

14小時前

台積工程師來了! 租屋需求大公開:偏好3區且要「大全配」

台積電高雄2奈米新廠11月底舉行設備進機典禮,比預期時程早逾半年進機,工程師也將陸續進駐,根據房仲指出,近期已有多組台積電工程師來租屋,依個人需求,大多偏好選擇左營高鐵特區、楠梓高大特區、橋頭高雄新市鎮3區,且房東必須家具、家電裝潢大全配。

15小時前

6億清水國民運動中心將啟用 周邊地價半年漲2倍

海線首座「清水國民暨兒童運動中心」包含兒童運動空間及球類、泳池與可彈性使用的競技與集會場所,預計明年完工啟用,周邊連結台中市港區藝術中心、三井outlet、台中港等指標場館,也讓周邊地價半年翻漲2倍。

16小時前

信義企業集團創辦人周俊吉推廣企業倫理 獲管科會最高榮譽「管理獎章」

社團法人中華民國管理科學學會11月30日舉行113年年會,會中頒發「管理獎章」,表揚對管理有卓越貢獻的產官學人士;信義企業集團創辦人周俊吉以「企業倫理」為核心,促使台灣不動產業健全發展,並將企業倫理教育深耕高教,也擴及至社會,以社區一家計畫支持台灣城鄉發展,更成立台灣地方創生基金會,助各地社區能生生不息永續發展,從管科會名譽理事長許士軍手中接下管理獎章榮譽。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響