華固投資台中100億 鍾榮昌:看好1區勝過13期

記者陳筱惠、項瀚/台中報導

營建資優生華固(2548)適逢35週年,(今)台中客戶服務中心正式啟用,華固建設董事長鍾榮昌出席認為:「明年房市推案量會減少,但供應量大的區域,房價將會有5~10%的修正空間。」以台中來說,鍾榮昌相對看好14期勝過13期。

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▲▼ 華固,台中,推案,鍾榮昌            。(圖/記者陳筱惠攝)

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▲華固建設董事長鍾榮昌出席認為,明年房市推案量會減少,但供應量大的區域,房價將會有5~10%的修正空間。(圖/記者陳筱惠攝)

華固建設35年來開發投資興建近100個建案,累積銷售業績金額約2000億元,首次跨足台中市場「華固頂滙」就創下最高價86.12萬元佳績,目前在中台灣推出第二案「華固豐滙」,兩案合計總銷就高達155億元。鍾榮昌認為北屯區因為有巨蛋、漢神百貨又緊鄰水湳、低密度規劃是最適合花園住宅的示範區。

▲▼ 華固,台中,推案,鍾榮昌            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲首次跨足台中市場「華固頂滙」就創下最高單價86.12萬元佳績。(圖/記者陳筱惠攝)

鍾榮昌致詞時表示:「台中擁有產業支撐、人口紅利、又在台灣中心,我們目前已佈局5塊土地,投資100億元,拿下1萬坪土地,期待變成建築業的LV,目標一年一案,對於台中水湳經貿園區周邊、14期重劃區看好,只是周邊推案不多,但中長期相當看好。」

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對於目前打炒房政策,鍾榮昌認為:「任何產業的生產量都是看市場需求,建築業也一樣,供給太多的區塊是資源的錯置、浪費,我想同業都會受到政策緊縮,都會考慮市場供需,但特定高端市場受政策影響相對較小,因此高端個案仍能有不錯的表現。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

觀察華固建設佈局中台灣土地,以北台灣為主,5案共計總銷有望達到311億元,除了在售案,未來3塊分別將在2025、2028年推出。

觀察華固建設Q3營收71.6億元,稅後純益15.24億元,年減27.7%,但EPS(每股純益)達5.01元,仍賺半個股本。事實上,華固今年完工交易量較少,僅「華固中原置地」、「華固文臨」合計總銷78億元。

展望未來幾年,華固每年都有百億元以上案量完工,明年完工個案包括「華固大安學府」、「華固得月」、「華固中央置地」、「華固時代置地」合計總銷283億元。

▲▼ 華固,台中,推案,鍾榮昌            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中台灣推出第二案「華固豐滙」總銷47億元。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋中三區協理方浩銓認為:「上市櫃建商看好水湳經貿園區腹地大且重大建設多,且2025年開始水湳重大建設逐步落成,未來商業氣息濃厚,但又有中央公園的大型綠地,屬於最多元發展的重劃區,搭配鄰近的14期重劃區相互拉抬,目前成交價格坐8望9,吸引指標建商進場推案。」

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關鍵字:華固建設台中市房市住宅發展14期13期

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