銀行業、汽車經銷商連續出手 同一條路狂掛招牌賀成交

▲▼高雄,岡山,岡山北路,賀成交             。(圖/記者張雅雲攝)

▲岡山近年受惠S廊帶產業議題,帶動房、地價雙雙飆漲,近期在岡山北路邊接連出現大型看板,直接掛出「賀成交」,引來在地人熱議。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

岡山近年受惠S廊帶產業議題,帶動房、地價雙雙飆漲,近期在岡山北路邊接連出現大型看板,直接掛出「賀成交」,引來在地人熱議,新買家就是銀行業者及汽車經銷商。專家透露,該地為乙工用地,看好該區未來發展,業者高價搶先卡位。

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岡山近年有產業議題,並連接到高雄科學園區、橋頭科學園區和楠梓產業園區,串連成大南方科技廊道,帶動房地價雙漲。

▲▼高雄,岡山,岡山北路,賀成交             。(圖/記者張雅雲攝)

▲岡山近期接連出現大型看板直接掛出「賀成交」,並指出是「高級汽車展場、銀行」預定地。(圖/記者張雅雲攝)

岡山北路位於岡山區,近期接連出現大型看板直接掛出「賀成交」,並指出是「高級汽車展場、銀行」預定地,引來在地人熱議,紛紛期待新店家進駐。

2塊基地均位於岡山北路,為同一位自然人賣家,永慶不動產中華藝校加盟店業務徐正椲表示,岡山北路有施工中的捷運紅線延伸線本洲產業園區預定站,同時,距離岡山交流道、本洲產業園區、樂購廣場、高雄醫學大學附設高醫岡山醫院都不遠,地段深具發展潛力。

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▲▼高雄,岡山,岡山北路,賀成交             。(圖/記者張雅雲攝)

▲岡山北路有施工中的捷運紅線延伸線本洲產業園區預定站,地段深具發展潛力。(圖/記者張雅雲攝)

負責銷售的徐正椲透露,賣家8月釋出售地訊息,同一塊地有2位買家有意出價,最後由高級汽車品牌代理商成交,該地使用分區為乙工用地,佔地約600餘坪,成交價逾2億元,換算單價約35萬元,為該區乙工地價新高。

據了解,該買家旗下代理品牌眾多,展示中心品牌未定。住商不動產高雄五福加盟店執行長林治域表示,而同樣賀成交的銀行預定地,佔地約600餘坪,換算單價落在35~36萬元,新買家為銀行業,詳細銀行業者不便透露,目前還在建築師畫圖階段,預計開幕時間還要1~2年。

地號 位置 坪數 總價 未來進駐店家
灣裡西段325-7號 岡山北路 600餘坪 逾2億元 汽車展示中心(品牌未定)
灣裡西段325-5號 岡山北路 600餘坪 逾2億元 銀行

▲岡山北路成交基地。(ETtoday製表)

徐正椲分析,岡山區臨路乙工用地目前區域行情約28~30萬元,以35萬元來看,略高於區域行情,新買家們主要就是看好岡山鄰近產業園區,將吸引周邊人口移入,也陸續吸引各大業者搶先卡位。

▲▼高雄,岡山,岡山北路,賀成交             。(圖/記者張雅雲攝)

▲岡山北路腹地較大,更能滿足客戶端的需求,汽車展示中心陸續進駐岡山北路。(圖/記者張雅雲攝)

以前岡山的汽車展示中心多分布在岡燕路,近年開始有展示中心如TOYOTA、NISSAN、現代汽車、MG等品牌,為了服務更多客戶,岡山北路腹地較大,更能滿足客戶端的需求,陸續進駐岡山北路。

林治域表示,乙工用地也可以開設銀行、零售等服務業,以就近服務工業區業者,不過會依各地方政府及各工業區規範不同,會有可進駐的服務業者總量管制限制,從商用角度來說,同樣購地展店,乙工用地的地價成本更低,對想進駐的業者來說,且不受打住不打商限貸限制,更具吸引力。

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關鍵字:高雄岡山岡山北路賀成交住商永慶乙工

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