▲水湳經貿園區過去相對少人關注的生態段土地,近期除了陸續出現推案外,土地交易也受到注目。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
開發商取地困難,根據最新實價資訊,水湳生態段、國際會展中心旁約1126坪土地,3~8月分批以總價約10.09億元交易成功,為2024年生態段單總價最高的交易,換算土地單價落在90萬元,經查買家為台中營造黑馬麗晨建設相關企業。
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水湳經貿園區過去相對少人關注的生態段土地,近期除了陸續出現推案外,土地交易也受到注目,根據最新實價資訊,水湳生態段、國際會展中心旁約1126坪土地,分批以總價約10.09億元交易成功,為2024年生態段單總價最高的交易,換算土地單價落在90萬元。
▲台中營造黑馬麗晨建設相關企業砸7.7億元買進水湳。(圖/記者陳筱惠攝)
經查,購地補庫存的為台中建商麗晨建設相關企業。據了解,麗晨除近期推出的「麗晨片片山閑」外,土地庫存範圍包括七期府會園道、科博館生活圈、七期南側、五期、八期,預計明年將有3案同時亮相,合計總銷上看200億元,特別是「麗晨府會園道案」,為府會園道最後一塊住宅新案。
對此,台中建築經營協會資訊主委白洪章表示:「過去生態段比較少人關注,2、3年平均土地單價落在68~70萬元,隨著建設慢慢成形地價也起來,尤其明年會展中心、綠美圖都會落成營運,不少建設公司也很看好。」
白洪章說:「麗晨建設選地也滿不錯,雖然是首度進入重劃區,以近期品牌來說該公司佈局變得比較廣泛,畢竟水湳經貿園區地價高需要知名品牌才會想要選進,不過以生態段來說目前推案也算少數,包含時代、誠真、帝璟、浩瀚、漢宇等都有佈局。」
▲麗晨建設品牌建立能見度高。(圖/記者陳筱惠攝)
台灣房屋經貿中清特許加盟店長劉文傑表示:「目前看起來水湳經貿園區地價比肩七期重劃區,其實就是豐富的建設硬實力,且未來還有『經貿段6、8地號』的地上權招商案,預計引進國際級旅館及複合式百貨商場,使經貿園區未來發展更具想像空間。」
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