新北12月房市交易增3.8% 林口、淡水、板橋最多!

▲▼ 淡水輕軌濱海沙崙站,V09 濱海沙崙站,淡水輕軌,淡海新市鎮,新北市淡水,淡水建案,淡水預售屋 。(圖/記者張菱育攝)

▲新北地政局表示,12月房市交易移轉棟數月增3.8%。(示意圖/ETtoday資料照)

文/中央社

新北地政局2日表示,2024年12月房市交易移轉棟數共4597棟,比前月增加3.8%,分析為新成屋與中古屋移轉數增加。另消費者可利用「預售屋契約AI比對系統」,保障交易安全。

地政局2日發布新聞表示,去年12月的房市交易移轉共4597棟,整體比113年11月增加170棟,增加幅度3.8%。其中,以林口區增加165棟、淡水區128棟、板橋區73棟增加較多。

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地政局分析原因,是因12月新成屋及中古屋移轉棟(戶)數增加所致。欲瞭解新北市各行政區買賣成交案量情形,可至新北不動產愛連網查詢。

另外,為提升預售屋買賣契約的審核效率,地政局推出全民都可使用的「預售屋契約AI(人工智慧)比對系統」,以提升不動產交易的效率、安全性與透明度。

地政局地價科長蕭湘君表示,建商銷售預售屋前,需將買賣定型化契約送至縣市政府主管機關備查;系統上線後,在新北推案的建商,均需先透過系統自主檢視,才能送件申請備查。

民眾購買預售屋後,可透過此系統比對契約內容,以確保該契約沒有不利消費者的相關條文。

蕭湘君說,建商與消費者註冊後登入,將契約檔案匯入比對,系統會先確認契約的完整性,再比對條文內容,並以顏色標示不一致部分,最後提供判讀後符合百分比分析,是否達到地政局設定標準。

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地政局說,「預售屋契約AI比對系統」利用預售屋買賣契約資料庫,結合內政部規範契約進行比對訓練,提高AI判讀準確度。

 

關鍵字:新北地政局房屋移轉房市

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