百年風華謝幕! 路竹蘇家祖厝3100萬售出開拆

▲▼ 路竹,蘇家古厝            。(圖/記者張雅雲攝)

▲路竹蘇家百年祖厝位於路竹大社路,迄今已有110年以上歷史,去年售出後近期開始拆除。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

路竹蘇家百年祖厝位於路竹大社路,迄今已有110年以上歷史,第三落為2層樓開間式混合式樓,建築物有歇山頂、2樓陽台,在早期是大戶人家設計,去年售出後近期開始拆除,根據實登,去年以3100萬元售出,基地133坪,換算單價23.3萬元,新買家為璟瀚建設。

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▲▼ 路竹,蘇家古厝            。(圖/記者張雅雲攝)

▲《路竹藝文資訊調查》指出,古厝進深3落,前2落為傳統漢式三合院,第3落為2層樓的開間式混合式樓。(圖/記者張雅雲攝)

大部分人對路竹的印象,通常只知道有科學園區,根據高雄歷史博物館路竹展的《路竹藝文資訊調查》指出,路竹有不少聚落,大社以蘇姓為大宗。

蘇家古厝建於大正初年(1912年之後),迄今已有約110年歷史,古厝進深3落,前2落為傳統漢式三合院,第3落為2層樓的開間式混合式樓,建築物有歇山頂、2樓陽台,在早期是大戶人家設計。

▲▼ 路竹,蘇家古厝            。(圖/記者張雅雲攝)

▲蘇家古厝前2落三合院保存狀況相對不佳,仍為蘇姓家族持有。(圖/記者張雅雲攝)

實登顯示,第3落2024年6月成交,地坪133.67坪、建物未保存登記,成交價3100萬元,土地使用為商業區,建蔽率80%、容積率210%,換算單坪地價為23.2萬元。新買家為璟瀚建設,而前2落三合院保存狀況相對不佳,仍為蘇姓家族持有。

▲▼   路科         。(圖/記者張雅雲攝)

▲路竹有路竹科學園區,位於半導體產業S廊帶線上,具一定購屋需求。(圖/記者張雅雲攝)

而查詢該公司,位於高雄岡山區,電話號碼未公開,在地房仲透露,之後預計規劃華廈產品,近期開始拆除。不過在百年祖厝開始拆除後,不少民眾直呼可惜,引來高雄市政府文化局文資中心進行文化資產審議程序,目前已暫停施工。

東昶璟房仲企業業務經理吳凱文表示,路竹有路竹科學園區,位於半導體產業S廊帶線上,目前介於透天轉往華廈產品推案的轉型期,根據實登顯示,華廈案「京晏八期」成交價最高達已達31.8萬元,新透天開價都要2000萬元起跳,戶數也不多。

  路竹蘇家古厝
位置 路竹大社路
屋齡 建於大正初年(1912年之後),迄今已有約110年歷史
坪數 地坪133.67坪
交易日期 2024年6月成交
成交價 3100萬
買家 璟瀚建設
現況 暫停拆除中

▲路竹蘇家古厝小檔案。(ETtoday製表)

區域地價落在20~30萬元,該筆交易也算符合行情,由於路竹缺乏新重劃區,目前區域大樓、華廈類預售案完全沒有供給,雖有就業機會,但民眾想買新屋大多只能轉往岡山,預估接下來推案主力區段將在施工中的97期重劃區,完工後將成推案熱區。

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關鍵字:路竹百年祖厝高雄拆除文化資產古厝路科

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