百年風華謝幕! 路竹蘇家祖厝3100萬售出開拆

▲▼ 路竹,蘇家古厝            。(圖/記者張雅雲攝)

▲路竹蘇家百年祖厝位於路竹大社路,迄今已有110年以上歷史,去年售出後近期開始拆除。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

路竹蘇家百年祖厝位於路竹大社路,迄今已有110年以上歷史,第三落為2層樓開間式混合式樓,建築物有歇山頂、2樓陽台,在早期是大戶人家設計,去年售出後近期開始拆除,根據實登,去年以3100萬元售出,基地133坪,換算單價23.3萬元,新買家為璟瀚建設。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

《地產詹哥老實說》EP244/台南人的天龍國! 在地揭「買房唯一信仰」:貴一點沒關係

▲▼ 路竹,蘇家古厝            。(圖/記者張雅雲攝)

▲《路竹藝文資訊調查》指出,古厝進深3落,前2落為傳統漢式三合院,第3落為2層樓的開間式混合式樓。(圖/記者張雅雲攝)

大部分人對路竹的印象,通常只知道有科學園區,根據高雄歷史博物館路竹展的《路竹藝文資訊調查》指出,路竹有不少聚落,大社以蘇姓為大宗。

蘇家古厝建於大正初年(1912年之後),迄今已有約110年歷史,古厝進深3落,前2落為傳統漢式三合院,第3落為2層樓的開間式混合式樓,建築物有歇山頂、2樓陽台,在早期是大戶人家設計。

▲▼ 路竹,蘇家古厝            。(圖/記者張雅雲攝)

▲蘇家古厝前2落三合院保存狀況相對不佳,仍為蘇姓家族持有。(圖/記者張雅雲攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

實登顯示,第3落2024年6月成交,地坪133.67坪、建物未保存登記,成交價3100萬元,土地使用為商業區,建蔽率80%、容積率210%,換算單坪地價為23.2萬元。新買家為璟瀚建設,而前2落三合院保存狀況相對不佳,仍為蘇姓家族持有。

▲▼   路科         。(圖/記者張雅雲攝)

▲路竹有路竹科學園區,位於半導體產業S廊帶線上,具一定購屋需求。(圖/記者張雅雲攝)

而查詢該公司,位於高雄岡山區,電話號碼未公開,在地房仲透露,之後預計規劃華廈產品,近期開始拆除。不過在百年祖厝開始拆除後,不少民眾直呼可惜,引來高雄市政府文化局文資中心進行文化資產審議程序,目前已暫停施工。

東昶璟房仲企業業務經理吳凱文表示,路竹有路竹科學園區,位於半導體產業S廊帶線上,目前介於透天轉往華廈產品推案的轉型期,根據實登顯示,華廈案「京晏八期」成交價最高達已達31.8萬元,新透天開價都要2000萬元起跳,戶數也不多。

  路竹蘇家古厝
位置 路竹大社路
屋齡 建於大正初年(1912年之後),迄今已有約110年歷史
坪數 地坪133.67坪
交易日期 2024年6月成交
成交價 3100萬
買家 璟瀚建設
現況 暫停拆除中

▲路竹蘇家古厝小檔案。(ETtoday製表)

區域地價落在20~30萬元,該筆交易也算符合行情,由於路竹缺乏新重劃區,目前區域大樓、華廈類預售案完全沒有供給,雖有就業機會,但民眾想買新屋大多只能轉往岡山,預估接下來推案主力區段將在施工中的97期重劃區,完工後將成推案熱區。

《地產詹哥老實說》EP244/台南人的天龍國! 在地揭「買房唯一信仰」:貴一點沒關係

關鍵字:路竹百年祖厝高雄拆除文化資產古厝路科

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

愛山林發重訊 董事會決議配息1元、配股4元

甲山林集團近年來積極拓展高雄市場,旗下愛山林建設(2540)於4月21日由副董事長張境發布重大訊息,宣布公司董事會已決議最新的股利分配方案。

31分鐘前

台南喜樹灣裡29公頃重劃區完工倒數 2025年Q4正式啟用

台南市政府推動南區「喜樹灣裡市地重劃工程」即將邁入最後階段!本區開發總面積為29.59公頃,規劃增加喜樹及灣裡聚落所需之發展腹地,透過市地重劃一併開闢公園、道路、滯洪池及抽水站等公共設施,並且結合86東西向快速公路及鄰近黃金海岸風景區,帶動本區未來當地的動能,並預計於2025年第4季正式啟用。

1小時前

「樋口飯糰」月租實登共3.5萬元 仲介:房東毀約可要違約金

高雄市鼓山區「樋口飯糰」生意爆紅,根據租賃實登公布,1樓店面單坪租金僅1266元,略低於當地行情,引來房東要求漲租,事件曝光後引發熱議,大批民眾用新台幣下架飯糰,沒想到一波三折後,店家決定先在原址繼續經營,並積極尋找新店面,以應對租約到期問題。

2小時前

板橋4社宅加速施工 年底開放招租

位於新北市板橋區的「稚匯好室」等4處社會住宅,先前受到新冠疫情和缺工等因素影響,工程進度明顯落後,日前國家住都中心已啟動管控機制,預計今年9月起陸續竣工,並於年底前完成招租。

2小時前

年薪80萬元 跟家人借100萬元「和男友一起買房」!全場搖頭

高房價時代,許多人想買房都得咬緊牙關,光是湊齊頭期款可能就要花不少心力,有網友表示,男友是工程師,年薪80萬起跳,自己則是醫美業務,年薪跟男友差不多,最近想買中壢的房子,總價1050萬元,不過目前兩人存款只有80萬元,不夠的會跟家人借,想問該不該硬著頭皮買,還是3年後等存夠錢再買。

3小時前

日本房東「只有2情況」能漲房租!他來台12年:最不能理解的事

高雄市鼓山區「樋口飯糰」生意火爆,竟因此讓邵姓女房東眼紅,進而漲租、砸店逼搬離。對此,定居台灣的日本作家「日本人的歐吉桑」坦言,日本房東只有在兩種情況下能漲租,儘管他住台灣12年了,每當看到店家貼出合約到期搬家的公告,都會非常不能理解。

4小時前

信義區商辦租金再現單價5千行情 信義:不算貴

北市商辦再現單價破5千元租金交易,也是信義計畫區地標大樓「南山廣場」第四筆破5千元的租金交易。信義房屋專家表示,信義計畫區辦公室租金單價,相較其它國際城市並不算特別高,地標大樓單價租金在每坪4千以上,少數可達每坪5千元。

4小時前

室友「在宿舍接家教」崩潰了!她反被提1要求 全場傻眼

一名網友無奈表示,室友在宿舍裡接家教,造成她與其他人很大的困擾,且多次溝通未果,甚至被要求提出更好的方案。對此,網友們也傻眼,紛紛回應「跟學校檢舉啊」、「那就不要客氣,她一邊家教,妳們一邊放搖滾樂」。

4小時前

才剛交屋「同事一直想作客」 過來人給建議:就不會問了

買房之後,會不會告訴親朋好友,甚至是同事呢?近日有網友發文透露,她在幾年前簽了預售屋,並在近期入住,結果沒想到同事卻問她怎麼沒有邀請他們,讓她一直很煩惱,不知道該怎麼拒絕才好。貼文曝光後,引起網友討論。

4小時前

新北新舊房價差距曝 這3區每坪差逾25萬

新北各區預售、中古大樓房價差距曝,平均每坪差17萬元,其中又以新店、永和、蘆洲價差最大,每坪差距在25萬元以上。觀察這3區,在去年都有小坪數預售案價格上衝,使得與中古屋價差大。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響