記者陳筱惠/台中報導
曾在台中流行消費市場佔領一席之地的中區「龍心百貨」,一樓以外的樓層荒廢多年,過去4年只剩一樓星巴克進駐苦撐,近期好不容易迎來嶄新租客,新品牌「溫久熬老火鍋館」進駐,也是近幾年中區少見的大型餐飲品牌進駐,是否能帶動區域發展,地方十分關注。
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▲曾在台中流行消費市場佔領一席之地的中區「龍心百貨」,一樓以外的樓層荒廢多年,過去4年只剩一樓星巴克進駐苦撐。(圖/記者陳筱惠攝)
位於台中火車站站前商圈的龍心百貨,緊鄰遠東百貨,1980年代可說是引領台中消費市場,就如同現在七期的新光三越與大遠百,雖中區商圈隨著時代沒落,龍心百貨也在1998年間停業,後續雖有誠品商場進駐,進駐商家幾度更迭、改名,疫情後已全數停業,只剩星巴克。
▲原龍心百貨一樓大門已掛起數個大紅色招牌,有「重慶」、「火鍋」等字樣,十分搶眼。(圖/記者陳筱惠攝)
近期,原龍心百貨一樓大門已掛起數個大紅色招牌,有「重慶」、「火鍋」等字樣,十分搶眼,實地走訪發現確實有餐飲品牌即將進駐,現場仍未開放,內部陳設則走黑色系,查詢飪室咖哩所屬的昂洋股份有限公司,查詢104上徵人啟示證實確實有火鍋品牌即將進駐,正在徵求外場、內場人員等,預計2月開幕營運。
21世紀不動產資深經理沈政興說:「飪室印度咖哩發跡於西區公正路,旗下還有『無理WULI』韓式鍋物,主打異國料理,此次從西區跨足中區設點,可能也是商圈外溢效益所致,再加上近幾年中區文青店家、知名話題餐廳多,如龍心百貨對面就是米其林必比登推薦的老店『沁園春』,一旁還有繼光街商圈集結老牌的陳沙茶火鍋等,可發揮強大的餐飲集客效應。」
▲新店家吃下4櫃位約200坪左右,房仲估月租金約20萬元。(圖/記者陳筱惠攝)
經查該物件房東為誠品百貨,過去空置多時,新店家吃下4櫃位約200坪左右,根據實價登錄揭露,對面透天5層樓、總面積100坪,租金5.5萬元,單價約549元,另一側的佛具店租金單價約1100元。
群義房屋資深房仲楊承浩表示:「該物件約200坪,推估因地坪大面寬也大,租金單價落在800~1000元間,推測月租金約16~20萬元,相較其他區域的坪效來說,仍是相當划算。」
不過新店家進駐,是否代表中區重生有望,楊承浩認為:「時間點還沒有到,目前中區相對活絡的地區,偏向靠近東區三井湖濱城周邊,那邊比較明顯有復甦回溫,台灣大道一段這邊的商圈,則靜待時機。」
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