「龍心百貨」養蚊店面迎新租客 「諧音哏」火鍋一次吃下200坪

記者陳筱惠/台中報導

曾在台中流行消費市場佔領一席之地的中區「龍心百貨」,一樓以外的樓層荒廢多年,過去4年只剩一樓星巴克進駐苦撐,近期好不容易迎來嶄新租客,新品牌「溫久熬老火鍋館」進駐,也是近幾年中區少見的大型餐飲品牌進駐,是否能帶動區域發展,地方十分關注。

《地產詹哥老實說》EP245/26歲梭哈積蓄買房、30萬完成裝修 地產秘密客曝超猛存錢術

▲▼ 龍心百貨,火鍋            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲曾在台中流行消費市場佔領一席之地的中區「龍心百貨」,一樓以外的樓層荒廢多年,過去4年只剩一樓星巴克進駐苦撐。(圖/記者陳筱惠攝)

位於台中火車站站前商圈的龍心百貨,緊鄰遠東百貨,1980年代可說是引領台中消費市場,就如同現在七期的新光三越與大遠百,雖中區商圈隨著時代沒落,龍心百貨也在1998年間停業,後續雖有誠品商場進駐,進駐商家幾度更迭、改名,疫情後已全數停業,只剩星巴克。

▲▼ 龍心百貨,火鍋            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲原龍心百貨一樓大門已掛起數個大紅色招牌,有「重慶」、「火鍋」等字樣,十分搶眼。(圖/記者陳筱惠攝)

近期,原龍心百貨一樓大門已掛起數個大紅色招牌,有「重慶」、「火鍋」等字樣,十分搶眼,實地走訪發現確實有餐飲品牌即將進駐,現場仍未開放,內部陳設則走黑色系,查詢飪室咖哩所屬的昂洋股份有限公司,查詢104上徵人啟示證實確實有火鍋品牌即將進駐,正在徵求外場、內場人員等,預計2月開幕營運。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

21世紀不動產資深經理沈政興說:「飪室印度咖哩發跡於西區公正路,旗下還有『無理WULI』韓式鍋物,主打異國料理,此次從西區跨足中區設點,可能也是商圈外溢效益所致,再加上近幾年中區文青店家、知名話題餐廳多,如龍心百貨對面就是米其林必比登推薦的老店『沁園春』,一旁還有繼光街商圈集結老牌的陳沙茶火鍋等,可發揮強大的餐飲集客效應。」

▲▼ 龍心百貨,火鍋            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新店家吃下4櫃位約200坪左右,房仲估月租金約20萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

經查該物件房東為誠品百貨,過去空置多時,新店家吃下4櫃位約200坪左右,根據實價登錄揭露,對面透天5層樓、總面積100坪,租金5.5萬元,單價約549元,另一側的佛具店租金單價約1100元。

群義房屋資深房仲楊承浩表示:「該物件約200坪,推估因地坪大面寬也大,租金單價落在800~1000元間,推測月租金約16~20萬元,相較其他區域的坪效來說,仍是相當划算。」

不過新店家進駐,是否代表中區重生有望,楊承浩認為:「時間點還沒有到,目前中區相對活絡的地區,偏向靠近東區三井湖濱城周邊,那邊比較明顯有復甦回溫,台灣大道一段這邊的商圈,則靜待時機。」

《地產詹哥老實說》EP245/26歲梭哈積蓄買房、30萬完成裝修 地產秘密客曝超猛存錢術

關鍵字:台中龍心百貨中區餐飲西區火車站

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高雄國賓熄燈2年 危老改建卡關

愛河第一排的國賓大飯店改建一波三折,2023年1月底國賓停業後,與大陸建設合作申請危老重建獎勵,不料爆出爭議直接停擺。專家表示,南高老飯店因地段精華,甚至屢屢能刷新區段行情,房價衝上6字頭。

14小時前

財政部定「北市單價120萬是豪宅」 鄉民疑:限貸令跟進嗎?

財政部調整對豪宅的認定,將北市單價120萬元以上定為豪宅,鄉民擔心央行高價宅限貸是否可能效法?專家直言,完全沒可能,財政部、央行立場不同,財政部認為高單價出售,舊制者獲利多,要多課稅;而央行是打真正的「高總價」豪宅,且事實上北市單價超過120萬元的小宅也還真不少。

16小時前

全台大都更時代來臨 台南平實特區集萬千寵愛於一身

403花蓮地震後,全民居安意識抬頭,台南市政府將都市更新的目標,著眼於「營改」與「眷改」土地上,市長黃偉哲持續盤點低度利用的公有土地,透過公辦都更加以活化,利用大型基地好規劃易塑造的特質,台南東區市容不僅迎來嶄新變化,也將提供更多公共資源於此,其中由陸軍釋出的平實營區最受矚目。

17小時前

預售持續低迷「連3月成交不到6千件」 329檔期成風向球

12月預售交易量持續低迷,七都合計連續3個月都跌破單月6000件。信義房屋專家表示,短期之內價格調整的機率不高,交易量方面329檔期能否打破僵局,是上半年重要的房市風向球。

17小時前

3大高捷聯開案投資額逾570億 信義:周邊中古屋找得到2字頭

高雄近年有南部半導體S廊帶、高雄鐵路地下化計畫、亞洲新灣2.0全面啟動,透過捷運帶動房市蓬勃發展。信義房屋專家指出,目前9大捷運聯開案中,投資金額最高的衛武營站、苓雅運動園區站、黃線Y15站,房價還在2字頭,吸引不少自住客購屋。

18小時前

「台北信義」行情再成焦點! 14樓屋主長抱12年賺9919萬離場

大S因病逝世,豪宅「台北信義」也成為新聞焦點。最新揭露,該社區暌違1年多再現交易,14樓戶以2.39億元成交,每坪190萬元,驚人的是前屋主持有12年,大賺9919萬元,漲幅高達71%。

19小時前

緊鄰「燒肉園區」!南台灣最大誠品掛招 一次曝光10進駐品牌

眾所期待的南台灣最大誠品商場「誠品生活台南」,位於台南南區,外牆首度掛上誠品生活4個字的大招牌,還有即將進駐的10個品牌LOGO,在地人都相當期待,已直接帶動區域房市能見度。信義房屋專家表示,品牌串聯人潮,屋主普遍抱「惜售」心態。

21小時前

北部建商砸95億劍指14期 全區41場建案居台中最熱區

目前線上推案量達41案的14期重劃區,該區在2024年全年成交戶數高達1635戶,成為中台灣各大重劃區交易王,吸引北、中部建商爭相插旗,其中2024年北部建商也重砸95億元補庫存,首季重點案場預計推出,信義房屋專家認為將成房市指標風向球。

21小時前

20年苓雅文具店將熄燈! 在地:隔壁「高雄版小北」擴大經營

在高雄開店約20年的「東急文具連鎖」,無預警掛出布條宣布將結束營業,由於不少七、八年級生都是從小購買文具,老顧客相當不捨。在地透露,由於隔壁的「東急屋五金百貨」擴大營業,文具行只開店到3月2日,信義房屋專家表示,家用零售市場廣,百貨效益較佳。

23小時前

高雄「台積電預備園區」環評通過 周邊房價還有2字頭

被視為「台積電預備園區」,環境部19日審查「白埔產業園區設置計畫環境影響說明書」,由環評小組定案通過,將做為半導體製造專區,預計第二季將完成園區設置,2026年公共工程與廠商廠房同步施工。根據實登統計,去年房價還有2字頭。

2/19 18:20

東森房屋 精選好屋

讀者迴響