嘉義神秘富豪砸近8千萬 買忠孝新生銀行店面

記者項瀚/台北報導

又有中南部傳產大咖北上置產,到台北市購入商用不動產,最新出手的是嘉義富豪、食品產業大咖三福蕭家,以7923萬元無貸款買下忠孝新生站旁36坪「國泰世華華山分行」店面。

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▲▼         國泰世華銀行    。(圖/記者項瀚攝)

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▲三福蕭家以7923萬元無貸款買下忠孝新生站旁36坪「國泰世華華山分行」店面。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,忠孝東路二段上的「國泰世華華山分行」店面以7923萬元交易,該門牌登記約36坪,換算單價222萬元。

經查謄本,買方是大有來頭,由「三福產業公司」以無貸款買進,事業體龐大,是國內老字號大宗物資大廠,也是全國最大乳牛飼料工廠,集團由已故總裁蕭火綿創立,他曾被媒體形容是嘉義縣神秘富豪之一,也是昔日叱吒政壇的「蕭家班」老大。

據報導,三福集團分成食品部、塑膠射出部、乳牛飼料部,三福食品除了本身品牌,也與國內各知名廠商策略聯盟,知名商品像是統一布丁、森永牛奶糖布丁、關西風情仙草凍等等,便利商店層架上有一大部分商品都來自該集團。

本次購入忠孝東路二段銀行店面的「三福產業公司」,負責人為蕭俊傑,也就是蕭火綿的小兒子。

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▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲中南部傳產大咖於台北市購入置產商用不動產,並不罕見。(表/記者項瀚製)

顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯表示:「中南部傳產大咖北上置產並不罕見,估計主要是資金滿手,只要是七都中條件出色的物件,都可能成為資產配置的標的,除了本次的嘉義蕭家,近年像是高雄陳家豪砸13億元買下台北車站商圈和泰產險大樓,南部砂石業大咖許家以1.67億元買進長安東路二段商辦。」

以置產、收益性不動產的角度來看,邱鼎峯認為:「本次交易的國泰世華銀行店面是個不錯的選擇,除了具備金融業相對穩定的租約,地段條件上緊鄰捷運忠孝新生站,並屬台北市西區範圍,在商用大樓陸續改建、雙子星重量級建設帶動下,具增值淺力。」

價格方面,中信房屋研展室副理莊思敏表示:「該區段1樓店面租金行情4000~5000元,考量租客是金融機構,付租能力強,且店面面積又小,可抓在5000元上下,換算下來店面投報2.7%,符合行情,且買方為無貸款購入,也有其置產效益。」

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關鍵字:銀行店面國泰世華富豪三福嘉義蕭家顥天國際邱鼎峯

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