看上台北7戶電梯華廈!「1關鍵」大票勸退:買下去準備吵架

▲▼車庫,車位,機械車位。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者鄺郁庭攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

近期有網友分享,看上台北一間20年的獨棟電梯華廈5樓,該大樓一層一戶,共7層,並附帶升降機械車位,家人認為位置與價格合理,但對於未來電梯維修、機械車位可能帶來的問題有所疑慮,於是詢問網友意見。對此,信義房屋專家建議,可以觀察看看管委會運作狀況,「能力不彰會蠻辛苦的。」

原PO在「買房知識家」表示,近期看了一間北市20年的房子,物件位在獨棟電梯華廈5樓,該華廈一層一戶,一共7層,附帶升降機械車位。家人覺得位置、價格算合理,但就是有兩個主要考量點,首先是整棟僅有7戶住家,未來若電梯需維修或更換電纜,每戶的分攤成本將較高。其次,該機械車位是需搭乘電梯至下層,意味著存在兩個潛在的故障點,讓他擔心維護與維修問題。

貼文一出,許多網友直接勸退,「車子坐電梯上下,光是保養費就很驚人,更不用說維修費,一故障可能就要幾萬、幾十萬跳」、「我有位同事有車位但無法使用,他是機械上面的車位,因為馬達及鏈條故障,維修費分擔下來每戶要分擔大概5.6萬左右,於是就有一堆人不願意出」。

還有網友直呼,「車子坐電梯下去,有點恐怖,去住過一次飯店,停車場是車子要坐電梯下去,就不會想去了。」大多人則是顧慮維修成本,「看過一些舊大樓,機械車位壞掉後,管委會不出錢修(很貴),住戶沒辦法只能閒置的。」

也有人抱持相對樂觀的態度,「台北有這種物件滿特別的耶,但表示是超小自己或跟隔壁鄰居一起改建的,機械車位在台北還可以」、「價格可以接受就買,故障問題不用擔心,我住的三十年老屋還是頭好壯壯喔。」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,可以觀察看看管委會運作狀況,「能力不彰會蠻辛苦的。」

關鍵字:華廈機械車位買房信義房屋曾敬德

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