三民區歇業飯店部分土地遭拍賣 拆算每坪底價77萬元

記者張雅雲/高雄報導

高雄三民區「金億大飯店」所在土地,23日將二拍,拍賣範圍為部分持分,面積為101.8坪,底價為7840萬元,專家分析,因地上建物飯店的所有權人為「宏亞國際資產」,估計宏亞或關係人之後大概率將出手拿下土地進行整合。

《地產詹哥老實說》EP253/川普大刀衝擊台灣房市? 內行指:反而會有新契機

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲高雄三民區「金億大飯店」所在土地,拍賣範圍為部分持分,面積為101.8坪,底價7840萬元。(圖/記者張雅雲攝)

該筆土地位於三民區九如路,拍賣原因為「清償債務」,23日將進行二拍,拍賣範圍為持分地坪,面積為101.8坪,底價為7840萬元,換算土地單價為77萬元。而地上建物為「金億大飯店」,目前已歇業。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲九如一路商家林立,生活機能相當發達。(圖/記者張雅雲攝)

根據法院筆錄記載,經調查,建物所有權人為「宏亞國際資產管理服務股份有限公司」,拍定後不點交,且共有人對該拍賣標的有優先承購權。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

在地仲介透露,該地上建物屬於宏亞國際資產所有,且土地現為黃姓自然人與宏亞國際資產共有,本次拍賣土地範圍為黃姓自然人部分持分180分之58,且地主與建物所有權人之間尚存在訴訟,共有人又具有優先購買權,若外人取得後續處理相當麻煩,研判應不會有外人會想自找麻煩投標。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲該地鄰近輕軌科工館站,以及國立科學工藝博物館 ,生活圈發展成熟。(圖/記者張雅雲攝)

透明房訊《104法拍網》副總經理陳慧瑜表示,該基地條件佳,九如一路商家林立,鄰近輕軌科工館站,以及國立科學工藝博物館 ,生活圈發展成熟,屬於蛋黃區,若產權完整一定可以拍掉,不過因僅拍賣持分,後續處理成為潛在買家考慮重點。

  土地小檔案
位置 三民區九如路
坪數 101.8坪
地上物 金億大飯店
現況 已歇業
底價 7840萬
拍賣時間 4/26 二拍

▲土地小檔案。(ETtoday製表)

而遠雄之前買下附近人道酒店舊址,換算土地單價160萬元,區域土地成交價落在120~150萬元間,但因拍賣僅有部分持分,估計單價約55~75萬元。

陳慧瑜說:「二拍仍略高於區域行情,加上後續需進行土地持分整合以及承擔拍定後建物是否可續租土地、拆遷或讓售建物等風險,流標機會大。」預估二拍以後將吸引宏亞國際、關係人或共有持分地主進場,整合後基地約316坪,較具開發效益。

《地產詹哥老實說》EP253/川普大刀衝擊台灣房市? 內行指:反而會有新契機

關鍵字:土地拍賣高雄金億大飯店二拍宏亞

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

流標8次!近文山特區30坪凶宅公寓 勇者加價13萬拿下

高雄文山特區附近有間老公寓,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2021年首度出現在法拍市場,歷經8次流標,今年邁入第三輪四拍,22日開標,出現4組人馬搶標,最後由自然人以251.3萬元得標。

8分鐘前

「香都大飯店」改建案驚見迫擊砲 在地澄清:不是挖到的!

中山區「香都大飯店」改建案傳出挖到迫擊砲,但在地人士透露,迫擊砲並不是開挖時「挖到的」,而是在處理飯店隔壁、一同參與重建的老屋過程中發現的,軍方已協助處理,全案重建不受影響。

1小時前

去朋友新家!一開冷氣他驚「完勝壁掛式」 過來人:不想面對

很多人考量到美觀、空間設計,會裝吊隱式冷氣,但不少過來人都不太推薦。就有網友認為,現在一堆人酸吊隱式冷氣爛,其實根本沒裝過。他指出,自己最近到朋友新家,看了最新款的吊隱式冷氣後整個改觀,不只安靜、美觀,還能同時吹到整間室內空間,根本完勝傳統的壁掛式冷氣,貼文引發兩派論戰。

1小時前

房貸利率2.36%創新高 成數降至20季新低

Q1平均房貸利率高達2.36%,寫下2009年統計以來歷史新高,平均房貸成數則為71.82%,寫下近20季以來的新低。信義房屋專家表示,顯示銀行手上資金部位有限,拉高利率與相關手續費用,同時間部分銀行對於徵信條件也更為嚴謹。

1小時前

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

3小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

3小時前

老公買千萬房「存款花光」曝開銷 她拒幫出錢!網逆風:遲早出事

一名人妻吐露,婚後老公負責房貸、管理費,而她分擔生活費與育兒開銷,如今她育嬰留停,老公卻希望她幫忙多出一點。由於房子是老公婚前所買,只要原PO回嗆「房子是你的」,對方就會大發雷霆,回嗆房子又沒賣,「多出一點怎麼了嗎?」讓原PO錯愕不已。

4小時前

詐騙猖獗、民間借貸拖累 10年內輕屋齡法拍物件增2倍

台中市過去10年內輕屋齡法拍案件並不多見,但2025年度1~5月份,屋齡10年內的法拍物件暴增2倍,來到19筆,其中不堪民間借貸財務,因財務信用擴張而被法拍,與詐騙案件相關的物件,晉升2大主因。

5小時前

推案計畫暫停 新美齊林傳捷:科技題材難使房市全面復甦

新美齊(2442)今(18日)召開股東會,雖然去年獲利下滑,但今年將有大案完工入帳挹注。董事長林傳捷表示,近年台灣科技產業興盛,但這只是補藥,不會使房市全面復甦,現在遇到的問題還是貸款、消費者信心不足,雖然預期下半年呈現「價穩、量微增」格局,但新美齊今年可能還是不會推案。

6小時前

發現金股利10.12元創高 華友聯董座:房市遭多重夾殺

華友聯開發(1436)22日舉行股東會,會中決議發放現金股利每股10.12元,創歷年新高。董事長陸炤廷表示,房市受到多重因素夾殺轉為買方市場,因應此情勢,之後將朝雙品牌結盟發展,除分散風險也有「1加1大於2」效果。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響