「開價比實登少50萬」卻沒人看屋 設計師分享多賣百萬手法

 

▲中古屋示意圖，非本文事發地。（圖／記者鄺郁庭攝）

記者葉國吏／綜合報導　

近期房市陷入低迷狀態，許多屋主即便降價至實價登錄以下，仍難以吸引買家。這種「有行無市」的現象成了房市新常態，讓賣方感到沮喪。對此狀況，有設計師透露，有賣家先花錢翻新，最後反而多賣100萬元的案例，引起討論。

央行升息及信貸管制政策加劇市場困境，使買方貸款成數縮減，購屋成本提高。新北市一位屋主在臉書社群發文表示「我開價比實價登錄最低紀錄還少50萬，整整兩個月只有三組人來看房！」他形容市場就像「菜價等颱風」，買方彷彿在等待更低的價格。

臉書粉專「賣厝阿明 知識+」分享案例指出，在低迷的市場中，建議賣方應多方提升物件吸引力。一位設計師分享成功經驗，他的客戶花費30萬元翻新房屋，最終成交價反而高出100萬元。另外也有房仲指出，物件若具備低價、好屋況及優越地段三者中的兩項，才有望吸引買家。