7月起房產新制上路! 你不可不知



▲實價登錄七月一日起新增「預申報」。(圖/翻攝自內政部地政司網站)

記者葉佳華/台北報導

從7月1日開始,共有29項新措施正式施行,其中房產部分,最受到矚目的是,實價登錄申報已新增「預申報」管道,也就是說,申報人可以在申辦不動產「買賣」登記之前,可事先在地政線上申辦系統申報不動產成交案件資訊,這樣一來可減少逾期申報的風險,以免遭罰。

依照規定,不動產買賣案件應在辦理所有權移轉登記30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊,若逾期申報將會被裁處3萬元以上,15萬元以下罰鍰。

根據內政部統計,實價登錄制度從2012年推動至今,全國共有627件裁罰案件,其中498件就是逾期申報案件,台北市政府地政局也表示,以2015年來說,台北市就有6個案件被處以罰緩,總計20萬元。

台北市政府地政局表示,申報人採實價登錄「預申報」可事先利用自然人憑證或工商憑證在地政線上申辦系統登錄,並列印實價登錄申報書後,連同買賣登記申請書送至地政機關辦理買賣登記,登記完畢後,地政機關會將實價登錄預申報資料轉入正式資料庫,申報人後續只需至申報系統確認是否完成申報,可以有效避免逾期申報受裁罰的機會。

關鍵字:預申報新制房產實價登錄

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