房市暑期檔 北台灣推案量飆上1659億

▲ 暑假檔期北台灣千億建案接力登場。（圖／記者林信男攝）

記者葉佳華／台北報導

雖然今年房市持續盤整，但仍有建商逆勢操作，根據住展雜誌統計，今年7、8月的暑假檔期，北台灣預估會有逾1,659億元的新推案接力登場，為房市928檔期預作暖身。

暑假檔期亮點，著重在大台北地區，像是豪宅案「和平大苑」、別墅案「富邦豐泰」、以及蘆洲捷運聯開案「希望城市」。光是大台北的案量就超過1,200億元，占整體推案量約73％。

住展雜誌企研室經理何世昌認為，從今年房市暑期檔爆出大量來看，顯示520之後業者推案信心已慢慢回復，雖然不至於到看好後市的程度，但起碼已看到剛性需求緩步回升、加上新政府輪替後政局持穩，已願意推案試水溫。

今年暑假期檔推案以新北市推案動能最強，預估量達到815億元，當中還包括兩個百億級大案「泰舍中正路案」以及「中悅悅之光」。何世昌分析，今年上半年不少有感讓利建案熱銷，預計下半年讓利建案也會增多。

不過，讓利的情況下，也對市場產生震撼，大幅讓利的建案價格與中古屋價差快速縮小、甚至更便宜，何世昌認為，會熱賣並不意外，但民眾也因價格因素買新不買舊，導致建案周邊中古屋市場恐慘遭打趴。