台北市擬調漲房屋稅 影響至少34萬戶

▲若台北市政府調漲房屋標準單價，再依屋齡課稅，受影響的戶數至少34萬戶。（圖／東森新聞）

記者葉佳華／台北報導

台北市日前擬調高房屋標準單價，且回溯至屋齡30年內的中古屋，引發爭議，根據內政部不動產資訊平台資料，截至2016年第1季為止，台北市住宅總數為88萬5,340戶，住宅屋齡在30年內占有39％，也就是說，若調漲房屋稅，至少影響34萬戶。

若政府調漲房屋標準單價，再依屋齡打折課稅，台北市受影響的戶數至少34萬戶，房仲業者認為，2016年台北市屋齡在5〜30年的住宅交易平均每坪約61.8萬元；5年內的住宅平均單價則為68.1萬元，若政府調高稅負，屋主售屋恐會將成本轉嫁到房價上。

群義房屋總經理陳俊男表示，中古屋公設比相對較低、實際使用空間大，對於小家庭來說，買老屋較負擔的起，因此不少買方寧願購買屋齡較新的中古屋，若調高稅負，等於連自住民眾都將被迫調高稅金。

陳俊男指出，在薪資倒退、經濟景氣不佳的情況下，加稅對一般民眾的生活負擔更是雪上加霜，若提高房屋稅，屋主也可能將增加的稅金，轉嫁到房價或租金上，因此建議政府應提出合理的配套措施，避免增加大部分市民的負擔。

▲2016年Q1台北市房屋稅籍「住宅類」各屋齡數量。（圖／群義房屋提供）



▼2016年台北市老屋與新屋成交價格比較表。（圖／群義房屋提供）