台北市房價走跌 4行政區掉逾10趴

▲台北市房價走跌，與2014年相比，4個行政區房價皆下滑超過1成，其中信義區跌幅最多，達13.1％。（圖／記者陳明仁攝)

記者葉佳華／台北報導

房價直直落，各行政區交易價格也出現修正，根據內政部實價登錄資料顯示，2016年1〜6月，台北市「信義」、「大安」、「南港」、「北投」4個行政區房價與2014年相比，皆下跌超過1成。

根據資料統計，2016年上半年台北市各行政區住宅平均交易單價，包含信義、大安、南港、北投與2014年相比，都已有1成以上的跌幅，其中信義區從2014年的平均每坪單價80.9萬元，掉到2016年的70.3萬元，跌幅達13.1％最多。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，台北市中心的信義、大安區位處蛋黃區精華地段，而且是高總價、高單價的豪宅產品聚落，但在央行限貸，查稅、加稅的狀況下，高總價產品受限最多，交易量縮帶動價跌。

另外，南港、北投區則是因重劃區新屋量大，比價效應發酵，讓區域房價跌幅明顯。林泰隆也說，目前看來，市場以自住客為主力，大幅追價情況已不復見，因此價格是購屋決策的關鍵，只要價格落在合理區間，符合買方期待，成交機率就可能大增。

▼2016年1〜6月台北市房價跌幅前5大行政區。（圖／永慶房產集團提供）