房市持續修正 北市百萬建案占比卻不增反減

▲2016年房市持續修正，受到建商縮手推案影響，開價百萬的案量也僅有39個，不過占比卻不減反增，上揚到40.63％。（圖／記者季相儒攝）

記者葉佳華／台北報導

台北市房價雖尚未脫離修正格局，但2016年北市平均開價達百萬的建案比率，竟然不減反增，讓人跌破眼鏡，根據《住展》雜誌調查，截至9月為止，受到建商縮手推案影響，公開銷售的案量下滑，不過，開價百萬建案的數量所占比例卻不減反增，上揚至40.63％。

根據《住展》雜誌統計，北市「平均開價」達百萬的建案數量與比例，雙雙在2014年達到高點，2014年開價達百萬的建案數量達90個建案，佔全年推案數約47.62％，百萬建案數量與比例均創下史上新高。

2015年則受到房市修正影響，開價百萬建案銳減至56個，比例也隨之降至37.84％，較2014年減少約9.78％；至於2016年，截至9月為止，受到建商縮手推案影響，公開銷售的建案繼續下滑，開價百萬建案數量也掉到僅39個，不過，占比卻不減反增，上揚到40.63％。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，北市平均開價達百萬的建案，主要集中在北市蛋黃區，尤其大安、信義、中山等3個行政區，2016年公開銷售的建案平均開價全於百萬以上，其中，中山區有14個、大安區有6個、信義區有5個。

不過，何世昌也表示，目前因房市氛圍不佳，買、賣雙方對於價格認知差距仍大，建案開價已變成「參考」，實質意義不大，他認為，若民眾現在買房議價，也不必被過高的開價嚇到，只要價格出得合理、貼近區域行情仍有機會成交。