房市持續修正 北市百萬建案占比卻不增反減



▲2016年房市持續修正,受到建商縮手推案影響,開價百萬的案量也僅有39個,不過占比卻不減反增,上揚到40.63%。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

台北市房價雖尚未脫離修正格局,但2016年北市平均開價達百萬的建案比率,竟然不減反增,讓人跌破眼鏡,根據《住展》雜誌調查,截至9月為止,受到建商縮手推案影響,公開銷售的案量下滑,不過,開價百萬建案的數量所占比例卻不減反增,上揚至40.63%

根據《住展》雜誌統計,北市「平均開價」達百萬的建案數量與比例,雙雙在2014年達到高點,2014年開價達百萬的建案數量達90個建案,佔全年推案數約47.62%,百萬建案數量與比例均創下史上新高。

2015年則受到房市修正影響,開價百萬建案銳減至56個,比例也隨之降至37.84%,較2014年減少約9.78%;至於2016年,截至9月為止,受到建商縮手推案影響,公開銷售的建案繼續下滑,開價百萬建案數量也掉到僅39個,不過,占比卻不減反增,上揚到40.63%。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,北市平均開價達百萬的建案,主要集中在北市蛋黃區,尤其大安、信義、中山等3個行政區,2016年公開銷售的建案平均開價全於百萬以上,其中,中山區有14個、大安區有6個、信義區有5個。

不過,何世昌也表示,目前因房市氛圍不佳,買、賣雙方對於價格認知差距仍大,建案開價已變成「參考」,實質意義不大,他認為,若民眾現在買房議價,也不必被過高的開價嚇到,只要價格出得合理、貼近區域行情仍有機會成交。

關鍵字:房市建案開價住展雜誌

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

選股回歸基本面 半導體認購題材可期

觀察經濟數據資料,北美半導體訂單出貨比已連續9個月大於1以上,顯示景氣擴張現象,法人表示,除了建議選股回歸基本面,並留意法人動向外,也可關注如頎邦(6147)、聯發科(2454)、欣銓(3264)等半..

9月29日 09:31

更新/台電搶修 停電戶數減至35萬

梅姬颱風已遠離台灣,根據台電統計,截至28日晚間10點為止,全國累積曾有停電戶數約401萬2千餘戶,目前台電已修復約365萬2千餘戶,尚有約35萬9千餘戶仍停電中,主要地區多集中台中市、雲林縣、高雄市..

9月28日 22:39

防止樂陞案再現 金管會修正公開收購辦法

日商「百尺竿頭」公開收購樂陞股權案破局,條件成就卻違約未交割,導致樂陞股價重挫,小股民損失慘重,因此為了強化公開收購應賣投資人權益的保障,金管會28日宣布,修正公開收購管理辦法,未來將要求公開收購人於..

9月28日 20:33

更新/台電搶修ING 復電率逾八成

梅姬颱風遠離,據台電統計,截至28日下午17時為止,全國累積曾停電戶數約394萬7千餘戶,經台電人員全力搶修,目前已修復約327萬1千餘戶,修復率超過8成,尚有67萬6千餘戶仍停電中。

9月28日 17:29

兆豐銀遭重罰 張兆順:不排除裁撤海外高風險分行

兆豐金控旗下兆豐銀紐約分行遭美國紐約州金融服務署(DFS)重罰,董事長張兆順表示,經了解原因,應該是對KYC(了解你的客戶)認知有極大差距,雖然日前已緊急簽聘法令顧問因應,但若評估成本過高,不排除將在..

9月28日 15:08

更新/台電搶修ING 停電戶數減至90萬

梅姬颱風逐漸遠離,據台電統計,截至28日下午2點為止,目前尚有約90萬4千餘戶停電中,主要地區集中於台中市、彰化縣、高雄市以及雲林縣。

9月28日 14:18

梅姬遠離 全台仍有逾2000戶停水

梅姬颱風襲台,造成嚴重災情,台水公司28日表示,截至下午1點為止,全台最高曾有約7萬2560戶停水,目前停水戶數仍有2,100戶,多集中新北市淡水區以及高雄市燕巢、大社、仁武及阿蓮地區。

9月28日 13:58

梅姬掃台停電戶逾380萬 台電調派6400人搶修

梅姬颱風肆虐台灣,強風豪雨釀成停電戶數創史上第2高,截至28日中午12點為止,全國累積曾有停電戶數約383萬餘戶,目前尚有約102萬6千餘戶停電中,台電緊急調派6400餘人,動員各型車輛超過1300輛..

9月28日 12:29

梅姬襲台 全台農產損失逾3億元 宜蘭最慘重

梅姬颱風挾帶強風豪雨,造成農業災情嚴重,根據農委會統計,截至28日上午11點為止,農林漁牧業產物及民間設施估計損失金額達到3億4,186萬元,其中又以宜蘭縣損失1億1,788萬元,最為嚴重。

9月28日 12:06

全球競爭力排行 台灣列全球第14、亞洲第4名

根據瑞士世界經濟論壇(WEF)發布「2016-2017年全球競爭力報告」結果,在138個國家中,台灣排名全球第14,較2015年進步1名,在亞太地區則排名第4,僅次於新加坡、日本以及香港。

9月28日 11:19

讀者迴響