雙北蛋黃區全跌了 板橋跌18%摔最慘

▲新北市傳統蛋黃區板橋，房價為雙北市蛋黃10區中跌幅最深。（圖／記者陳明仁攝）

記者陳佩儀／台北報導

雙北市蛋黃10區房價大車拚！根據最新實價登錄顯示，在蛋黃10區當中，房價跌最多的行政區竟然是新北市傳統蛋黃區—板橋，跌幅高達18%；其次為中和、中山、信義區、大安區，均價跌幅都在一成以上，顯見買氣低落連蛋黃區都擋不住跌勢。

根據全國不動產企研室觀察2016年前11月實價登錄資料，雙北十大蛋黃區：松山區、大安區、信義區、中山區、中正區、板橋區、永和區、新店區、中和區和三重區，相較於2014年前11月，房價全數下跌，尤其板橋區、中和區、中山區以及信義區跌幅都在10%以上。

其中又以板橋區跌幅最大，從50.9萬元／坪滑落至41.7萬元／坪，跌幅達18%，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，建商去年在板橋區搶先推出破盤價建案搶市，在天花板效應向下比價帶動下，民眾往低單價、低總價產品靠攏，甚至迫使區域屋主下修底價，加上豪宅成交量稀少，拉低整體交易單價。

而蛋黃10區之中，新店區跌幅僅1%，對此，全國不動產新店大坪林加盟店店長黃文欽分析，新店地區向來重大交通建設議題沒有其他蛋黃區多，呈現緩漲緩跌趨勢，且目前區內並無供給過剩問題，建案不須讓利殺出，加上自住客源穩定，因此價格相對穩健。

▼雙北市蛋黃區近二年房價漲跌幅。（圖／全國不動產企研室彙整）