一月買氣增好兆頭 房仲：農曆年後買氣回籠

▲房仲表示，買盤有機會在農曆年後回籠。（圖／記者葉佳華攝）

記者陳佩儀／台北報導

農曆年即將到來，綜觀各家房仲1月前22天內部成交行情發現，全台交易量與去年同期相比，約成長12%－24%不等，房仲表示，買盤有機會在農曆年後回籠，金雞年開春會出現一波小陽春買氣。

房仲業者統計1月前22天內部成交行情，與去年同期相比，信義房屋年增24%、住商不動產年增18.5%、永慶房產集團年增15%、台灣房屋年增12.1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1月房市買氣明顯回溫，主要是去年交易量低過頭了，反而有不少遞延買盤等待出籠，而市場的遞延買盤有機會在農曆年後回籠，金雞年開春有望出現一波小陽春買氣。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，去年一月雖然沒有遇到農曆年，可是適逢房地合一上路，加上總統大選與寒流侵擾，買氣表現不佳，反觀今年卡到年假的一月份，不確定因素排除，買氣反而有成長。

此外，機場捷運因通車在即，全台買氣以桃園成長最為突出，年增21%-46%不等。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園鐵路地下化計劃增中路、永豐、中原、平鎮通勤車站以及許多公共建設進駐桃園等多項因素，推升買盤，點亮桃園房市。

最後，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，建議有購屋需求的民眾可趁房價修正之際，積極看屋比較，選擇生活機能佳的區域，避開市場過度炒作的區域選對產品，同時做好財務評估，避免財務槓桿操作過大影響生活品質，造成財務風險。