雙北房市哪區人氣旺？ 文山區、板橋區列榜首

▲新北市板橋區近期受到新案破盤讓利影響，區域價格鬆動，帶動潛在買方關注，今（2017）年第一季網路物件點閱年增率奪下新北市之冠。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

根據房仲業者統計，雙北市今（2017）年第一季網路物件點閱量較去（2016）年同期增加六成，顯示國內房市買氣逐漸回溫，其中，台北市點閱量年增率最高的是文山區，較去年同期增加58％；新北市則是以板橋區成長率居冠，增幅達86％，雙雙列為房市熱門點閱行政區。

根據永慶房仲網統計，2017年第一季與2016年同期的點閱量相比，台北市熱門點閱年增率前三名分別是文山區，增幅58％，其次則是內湖區，成長54％，而中山區則以46％位居第三。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，文山區向來有「文教區」之稱，區內住民多為軍公教人員，區內住民素質高、房價實惠，2016年1〜2月房價每坪44.8萬元，2017年1〜2月房價向下修正至42.9萬元，跌幅約4.2％，房價相對穩定，吸引購屋民眾目光，使點閱量大增。

而新北市熱門點閱行政區，則以板橋區增幅高達86％居冠，其次則是中和區較2016年第一季成長81％，第三名則是新莊區增幅為74%。

謝志傑指出，板橋為新北市首善之區，區內商圈、交通發展均已成熟，原本就是民眾最想進駐的區域，但過去因房價高漲，讓人望之卻步，不過在房市反轉修正趨勢下，加上近期受到新案破盤讓利影響，江翠北側重劃區新案4字頭恐成天花板，也讓區域價格鬆動，帶動潛在買方關注、點閱。

▼雙北房市熱門點閱行政區前三名與房價變化。 （資料來源：永慶房仲網、實價登錄資料）