老屋重建條例通過 營造產值估可達2.7兆元

▲老屋示意圖。（圖／記者葉佳華攝，下同）

記者葉佳華／台北報導

立法院昨（25）日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱《危老條例》），內政部長葉俊榮日前就曾估算，以每棟營造成本8,000萬元計算，全台3.4萬棟有災害風險疑慮的老屋若能全數重建，粗估將創造2.7兆元產值。

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，明訂拆除重建30年以上老屋、海砂屋，可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵，屋主在條例施行5年內申請重建，朝房屋稅及地價稅可減半徵收2年，若所有權未移轉，還可以享有最多10年的房屋稅減半徵收，意即房屋稅最多可減半12年。

該條例的適用對象分為3大類，第1類是不符合建築法、災害防救法等，需要限期或強制拆除者；第2類是安全性能評估未達最低等級者；第3類則是屋齡 30 年以上，經結構安全性能評估結果，建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置升降設備者。

根據內政部不動產資訊平台統計，全台30年以上建築約384萬戶，其中屬於四、五層樓約有8.6萬棟，而依照過去執行公有建築物耐震檢測的經驗，其中約有4成耐震係數不足，由此推估，全國約有3.4萬棟屬四、五層樓的建築物，經建築物耐震評估後，將有災害風險疑慮。

內政部長葉俊榮日前於立法院內政委員會就曾表示，若以每棟營造成本8,000萬元來估算，若能夠逐步推動危險及老舊建築物重建，創造的營造產值約2.7兆元的產值，且三年內會看到具體成果。