台股上萬點連動房市? 專家:小水盤的力量很難動搖大水桶

2017年05月15日 20:05



▲房市示意圖。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

台股今(15)日盤中再度攻上萬點,終場以10036.82點、上漲50點作收,創下17年來新高。有人認為在一般印象中,股市、房市具有連動關係,不過,房產專家紅色子房指出,股市與房價漲跌,並無絕對關係,「就像用小水盤的力量去動搖大水桶,根本沒有辦法起太大作用。」

談起股市與房市的連動關係,紅色子房將股市比喻成「小水盤」,而房市就是一個「大水桶」。他舉例,小水盤只需要用些微的力量就能讓水溢出,但如果用同樣的力量去搖大水桶,恐怕就沒有太大的作用,「房地產還是要長期觀察,不像股市變化大。」

紅色子房指出,若股市大戶賺錢,在資產配置上,的確會優先選擇房地產投資,不過就目前手上有閒錢的大戶觀察,由於國內稅制問題加上多數仍期待房價下修的情況下,布局國內房地產的時機未到,反而投資海外房產較多。而若是散戶賺錢,由於金額不大,對於國內房地產市場來說,則是沒什麼影響。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛則表示,受到房地合一稅制上路影響,投資客陸續退出房地產市場,加上市場預期「房價上漲」短期內恐怕難以實現,因此,多數投資者仍會趁機調節資產,至於股市上萬點是否將排斥房市?他認為,今(2017)年房市較自成一格,與股市連動性低

黃舒衛指出,目前房市仍以買方市場、自住盤為主,加上買方還是預期房價將下跌,因此,雖然看屋意願升高,但若價格未明顯下修的情況下,民眾仍多抱持觀望態度,因此,「價格依舊是成交的主要關鍵」

▼台股示意圖。(圖/記者張一中攝)

關鍵字:台股房市連動性大戶資產配置紅色子房房地產稅制

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