台中捷運綠線加持 兩大商圈店面好夯



▲捷運綠線帶動商圈熱,五權西、八期商圈後續看好。(圖/業者提供)

記者葉佳華/綜合報導

台中捷運綠線即將於明(2018)年底試營運,沿線房市、商圈行情再度受矚目。業者觀察,沿線的G11站、G12站商圈基期低,近期已展開補漲行情,後勢相當看好。

位於G11站的五權西商圈,近來隨著大型餐飲集團、鐘錶精品與運動品牌門市陸續進駐,商圈型態多樣化,目前一店難求,如佳茂「五權光河」店面就以每坪76.1萬〜79.4萬元、店面總價6,800萬元改寫區段新高

另外,今(2017)年初開幕的烤肉餐飲集團,更以每坪2,351元的租金行情,強勢進駐黃金商圈,相較於去年6月、8月分別有每坪1,340元及1,800元的租金行情來說,明顯增加。

住商南屯店協理張光華表示,五權大墩商圈位於未來捷運綠線G11站,介於五期、七期與八期重劃區的中心區域,住辦人口密集,具有強大購買力道支撐,很多店都是經營多年的老店,因此變動不大,偶有店面釋出,也是很快就有許多人搶接手。

據了解,當地店面商品稀有,少見空店,目前只有精銳「唐寧一號」的最後2戶;「唐寧一號」一樓挑高8米,店面約57坪,售價約4,600萬元,目前已有醫美業者與精品業洽談預備進駐。


G12站座落於正八期商圈核心區,周邊有豐樂、COSTCO、迪卡儂等大型商圈賣場,生活機能齊備。捷運站旁的「南山文心廣場」占地2,811坪,由於開幕時間恰與捷運綠線試運轉時間相近,市場預估可望帶動周邊商圈補漲。

正對G12站兩側的順天「御南苑」目前店面每坪約70餘萬元、每坪租金僅1,200元,遠低於其他主要捷運站旁商圈;另外距離捷運綠線G12站約5分鐘路程,位於文心南三路與向心南路口的聚合發「湖心泊」,新成屋案店面價格約在6〜7千萬左右,是此區少有的住、店案,隨著即將交屋,店面詢問度也不斷升溫

關鍵字:捷運台中捷運房市商圈店面建設租金建商房仲建案

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