遠雄建設推案逾500億 改採「短平快」經營策略

▲遠雄建設執行副總經理黃志鴻於今(8)日股東會後,接受媒體採訪。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

遠雄建設(5522)今(8)日舉行股東會,遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示,預估今年新案推案量可達500〜600億元,而因應市場需求,將改採「短、平、快」的經營策略呼應,以利營收獲利入帳。

黃志鴻表示,遠雄建設擬定「短、平、快」的經營策略,包括在成本控制上規劃樓層不宜過高,盡量推出地上15樓、地下2層的產品;因應市場剛性需求,推出迎合主流的平價產品,如內湖地區推出總價2千萬以下的產品、中南部則推出600〜700萬(含車位)的價格帶;另外,為了提升興建速度及交屋速度,目標從取得土地至交屋預估訂定2年半〜3年時間完成,以利營收獲利入帳。

黃志鴻指出,今年推案主要集中於新北市汐止「U-TOWN」二期(總銷250億)、桃園市龜山區「遠雄新未來」第一期(總銷100億)以及新莊輔大新案(總銷170億),估計今年全年新案推案量可達500〜600億元。

汐止「U-TOWN」二期總銷約250億元,每坪單價約35〜40萬元,採先建後售,預計今(2017)年第四季正式推出、2019年Q1完工。另外,位於桃園市龜山區「遠雄新未來」第一期約100億元規模,規劃坪數28〜45坪、總戶數804戶,開價3字頭。該案自今年520開賣以來,銷售已達三成,而第二期則預計將於明(2018)年初推出。

另外,下半年預計推出新莊副都心「國匯」,採先建後售方式,總銷約50億元;中和「遠雄和光」及內湖「遠雄常御」、「遠雄綠邑」、「遠雄賦邑」等預售案也將於下半年陸續推出。

今(2017)年遠雄建設已完工個案,則包括新北市中和區「遠雄牡丹園」、「遠雄日安」;新竹「遠雄六家匯」;台中「遠雄一品」;清水「遠雄之星」第一期;嘉義「遠雄國寶」。目前「遠雄之星」第一期以及「遠雄國寶」已完銷,而「遠雄一品」、「遠雄六家匯」、「遠雄牡丹園」銷售約6〜7成,至於「遠雄日安」約售出5成,將陸續於今年下半年入帳。

關鍵字:遠雄建設推案黃志鴻股東會營收U-TOWN總銷建案住宅遠雄弊案

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