香港商辦租金蟬聯最貴寶座 台北居亞太第16名

▲萊坊（Knight Frank）今（5）日發布「2017Q1亞太A級辦公室租指數」，據調查，台北市A級辦公室租金在亞太區20個國家中排名第16名。（圖／記者李毓康攝）

記者葉佳華／台北報導

國際不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）今（5）日發布「2017Q1亞太A級辦公室租指數」，調查結果顯示，香港A級辦公室租金蟬聯最貴冠軍寶座，平均租金達每坪每月約2萬1,150元新台幣；而台北市平均租金每坪每月約2,592元新台幣，在亞太區20個國家中排名第16名。

該份報告針對亞太區20大城市的A級辦公室，進行今（2017）年第一季租金調查。其中，香港A級辦公室租金再度蟬聯最貴冠軍寶座，平均租金達每坪每月約2萬1,150元新台幣，是台北市的8.16倍，租金季增2.5％、年增幅達7.9％。

而台北市A級辦公室平均租金每坪每月約2,592元新台幣，租金季增0.2％、年跌0.3％，租金排名在亞太區20個國家中排第16名，自去（2016）年第一季以來維持不變，僅高於金邊、馬尼拉、孟買及吉隆坡。

值得注意的是，泰國曼谷的A級辦公室租金自去（2016）年第一季首度超越台北後，每季皆呈穩定成長，平均租金達每坪約2,757元新台幣，且租金季增3.1％、年增9.6％，為20大城市表現最強勁，而今（2017）年第一季也首度超越廣州，並拉大與台北之間的距離。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台北市A級辦公室租賃市場穩定，今（2017）年第四季南山廣場完工，辦公室新增供給增加約三萬坪，預估空置率將從8.10％上升至一成以上。

另外，黃舒衛也指出，國泰置地廣場與南山廣場租金每坪每月站穩3,500元後，將推升未來半年的台北市A級辦公室平均租金上調3％〜5％，未來三年內辦公室新增供給量體有限且以自用為主，預期台北市A級辦公室市場呈現穩定上揚的態勢。

▼亞太地區主要城市A級辦公室平均租金一覽表。（圖／瑞普萊坊市場研究部彙整）