台中熱銷預售案 靠「低單、低總」衝買氣

▲總太「美樂地」銷售率突破7成，5月份單月就售出45戶、售屋金額達3.15億元。（圖／業者提供）

記者葉佳華／綜合報導

近期中部房地產景氣雖稍有回溫，但仍以自住客為主力，因此2〜3房的產品也順勢成為預售市場的主流。業者在連假效應帶動下，延續上一季「低單價、低總價」的讓利策略，藉此提高銷售率。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，今（2017）年第2季在清明、端午節的連假效應帶動下，各接待中心來客增加10〜15％，而2〜3房低總價，交通、生活機能佳的產品，也成為現階段銷售主流。

位於市中心的廟東商圈的豐原「忠孝一品」，業者規劃31〜37坪、2〜3房產品，每坪單價約在25〜28萬左右，總戶數約60戶，因周邊生活機能便利，才推出一個月多月就完銷。

另外，位於台中港市鎮中心主打小坪數、低總價、高cp值的「遠雄之星5」，單周來客約40〜50組，進場兩個多月銷售已衝破八成。業者表示，自五月到端午連假，平均一天賣出一戶，短短一個多月銷售逾30戶，已創造1億5千萬元業績，目前更加碼釋出44坪大三房邊間保留戶，總價600萬元起，搶攻自住小家庭、新婚小夫妻。



▲「遠雄之星5」自五月到端午連假，平均一天賣出一戶，短短一個多月售出逾30戶。（圖／業者提供）

而總太地產則鎖定自住首購客層，祭出讓利策略。位於台中市北屯的總太「美樂地」，銷售率順利突破7成，該案光是5月份就售出45戶、售屋金額達3.15億元，表現亮眼。

另外，像是5月中旬才剛進場的「大耀樂群」，基地位置位於三民西路、樂群街口，距離鐵路高架化即將完工的五權站僅400公尺，鄰近美術園道，交通及生活機能便利。該案規劃29〜37坪、大二及三房產品，喊出總價835萬含車位的讓利行情，自5月中旬進場後，每周來客約15〜20組，目前銷售已破5成。

▼台中熱銷預售案一覽表。（圖／業者提供）