台中熱銷預售案 靠「低單、低總」衝買氣



▲總太「美樂地」銷售率突破7成,5月份單月就售出45戶、售屋金額達3.15億元。(圖/業者提供)


記者葉佳華/綜合報導

近期中部房地產景氣雖稍有回溫,但仍以自住客為主力,因此2〜3房的產品也順勢成為預售市場的主流。業者在連假效應帶動下,延續上一季「低單價、低總價」的讓利策略,藉此提高銷售率。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,今(2017)年第2季在清明、端午節的連假效應帶動下,各接待中心來客增加10〜15%,而2〜3房低總價,交通、生活機能佳的產品,也成為現階段銷售主流

位於市中心的廟東商圈的豐原「忠孝一品」,業者規劃31〜37坪、2〜3房產品,每坪單價約在25〜28萬左右,總戶數約60戶,因周邊生活機能便利,才推出一個月多月就完銷。

另外,位於台中港市鎮中心主打小坪數、低總價、高cp值的「遠雄之星5」,單周來客約40〜50組,進場兩個多月銷售已衝破八成。業者表示,自五月到端午連假,平均一天賣出一戶,短短一個多月銷售逾30戶,已創造1億5千萬元業績,目前更加碼釋出44坪大三房邊間保留戶,總價600萬元起,搶攻自住小家庭、新婚小夫妻。



▲「遠雄之星5」自五月到端午連假,平均一天賣出一戶,短短一個多月售出逾30戶。(圖/業者提供)

而總太地產則鎖定自住首購客層,祭出讓利策略。位於台中市北屯的總太「美樂地」,銷售率順利突破7成,該案光是5月份就售出45戶、售屋金額達3.15億元,表現亮眼

另外,像是5月中旬才剛進場的「大耀樂群」,基地位置位於三民西路、樂群街口,距離鐵路高架化即將完工的五權站僅400公尺,鄰近美術園道,交通及生活機能便利。該案規劃29〜37坪、大二及三房產品,喊出總價835萬含車位的讓利行情,自5月中旬進場後,每周來客約15〜20組,目前銷售已破5成

▼台中熱銷預售案一覽表。(圖/業者提供)

關鍵字:預售案買氣台中建案房地產自住購屋銷售連假單價總價

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