雨季後看屋多留意這7個地方 避免買到漏水屋

▲民眾看屋示意圖。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

北部因暴雨來襲頻頻傳出災情，接二連三的大雨可能也會讓瑕疵屋一一現形。房仲業者表示，不妨可利用雨季過後看屋，更容易看出房屋本身的好壞。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，接連而來的豪大雨，對住宅是最大的考驗，特別是原本屋況不佳，重新裝潢過的物件，往往在大雨中原形畢露，因此，她建議購屋族利用雨季過後看屋，最好以未裝潢過的房子為主，如果以裝潢屋為首選，那最好選擇已經裝潢過一陣子的房子，更容易看出房屋本身的好壞。

針對雨季後的看屋要訣， 大家房屋企畫研究室主任郎美囡則表示，除了留意該區域大環境是否出現常淹水的報導之外，也可多留意房屋的窗台、靠窗牆壁的油漆狀態或是木作等地方是否有水漬。

郎美囡指出，天花板及牆壁的壁面如果出現水泡式的隆起，表示已受水氣侵蝕，其中，木作、木地板若還出現發黑、不規則突起，表示未來可能會長霉，而窗戶容易因下雨造成積水、滲水，若窗台洩水處理不當，也會誘發壁癌。



▲「賣厝阿明」針對雨季看屋事宜，提出5大注意事項。（圖／賣厝阿明提供）

房產專家「賣厝阿明」也表示，房屋與牆面交接的牆角是最容易漏水的，應特別注意新粉刷處是否有過去遺留的漏水跡象，除此之外，也可觀察與隔壁鄰居相銜接的外牆面判斷是否有漏水。

另外，浴室是最容易發生漏水的地方，應特別留意牆壁地板上的油漆、粉刷、地磚是否變色；而廚房也應特別留意牆壁地磚是否有漏水。