高房價改變租屋生態 雙北租屋預算破萬、二三房成主流

▲高房價改變大台北的租屋生態。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

高房價讓租屋生態出現變化。房仲調查雙北市民眾購屋及租屋計畫，發現二年內有租屋計畫的民眾，對於租屋需求不再以小宅為主，反而以小夫妻、小家庭所需要的二房、三房更受到青睞。

根據中信房屋調查二年內有租屋計畫的民眾，台北市的受訪者中約有41.2％想承租三房的產品，有29.5％偏好二房的產品；新北市則有33.2％想要三房的產品，35.6％的民眾則想租二房的產品。

而在有租屋計畫的受訪者中，有82.4％的受訪者表示每月所支付的租金預算在1萬元以上，更有39.2％的受訪者表示租屋的預算超過每月2萬元，顯示現在租屋市場出現承租人高齡化的現象。

中信房屋副總劉天仁表示，過去大家對於租屋者的印象多停留在學生或是隻身離家到外地工作的青年族群，但近幾年因為房價上揚，越來越多的夫妻在婚後選擇租房組成小家庭，提升了對於二房或三房產品的需求。

不過劉天仁也說，若這些承租戶若遲遲沒有購屋，長輩也沒有房產可提供，那麼在年紀大時就會面對高齡租屋的問題，「部份房東為了避免風險，會拒絕租屋給年長者或是弱勢族群，造成有錢也租不到房的情況。」

他建議民眾可以評量自身的購屋及還款能力，選擇市中心外圍或是距捷運站較遠的區域購屋，並善用政府提供的優惠貸款，以提升自身的購屋能力。