北市豪宅又現200萬行情 西華富邦每坪212.5萬成交

▲西華富邦。（圖／翻攝自Google Map）

記者陳佩儀／台北報導

北市豪宅又現200萬行情。根據最新實價資料顯示，中山區的豪宅「西華富邦」出現每坪212.5萬元的實價行情，加上今年3月揭露的「文心信義」，今年第一季的豪宅市場就出現兩筆每坪200萬元的豪宅案，幾乎已經追平2016年全年兩百萬豪宅的交易數量。

根據台北市地政實價年報資料顯示，台北市2013年、2014年各有10件與16件住宅單價超過每坪200萬元，2015年則有「西華富邦」交屋的影響，每坪200萬元的實價行情拉高到28件，不過到了2016年受到房市交易衰退影響，每坪兩百萬的頂級豪宅交易案扣除一戶交屋後，僅剩下兩戶每坪兩百萬元的實價紀錄。

不過今年第一季豪宅市場就出現兩筆每坪200萬元的豪宅案，第一筆是今年三月信義計劃區內的新豪宅案「文心信義」，每坪210萬元成交，最新一筆是「西華富邦」27樓的高樓層，每坪成交212.5萬元，總價成交3.2億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第一季每坪200萬元的豪宅案，幾乎已經追平2016年全年兩百萬豪宅的交易數量，不過和過去幾年一年可以有10多件每坪兩百萬元的交易案來看，頂級豪宅市場的買方仍相當謹慎。

曾敬德說，每坪兩百萬元的豪宅數量呈現明顯衰退，可能因素包括有豪宅價格回檔，每坪兩百萬元身價的豪宅減少，另外還有豪宅市場的買氣不若以前暢旺，不過值得觀察的是，雖然兩百萬元豪宅的實價量減少，但一手市場的建商陸續有公告成交每坪200萬元以上的紀錄，豪宅市場仍維持偶有佳作的表現。