北市豪宅又現200萬行情 西華富邦每坪212.5萬成交

2017年07月14日 06:50

▲▼位於台北市大直地區的「西華富邦」。(圖/翻攝自Google Map)

▲西華富邦。(圖/翻攝自Google Map)

記者陳佩儀/台北報導

北市豪宅又現200萬行情。根據最新實價資料顯示,中山區的豪宅「西華富邦」出現每坪212.5萬元的實價行情,加上今年3月揭露的「文心信義」,今年第一季的豪宅市場就出現兩筆每坪200萬元的豪宅案,幾乎已經追平2016年全年兩百萬豪宅的交易數量。

根據台北市地政實價年報資料顯示,台北市2013年、2014年各有10件與16件住宅單價超過每坪200萬元,2015年則有「西華富邦」交屋的影響,每坪200萬元的實價行情拉高到28件,不過到了2016年受到房市交易衰退影響,每坪兩百萬的頂級豪宅交易案扣除一戶交屋後,僅剩下兩戶每坪兩百萬元的實價紀錄。

不過今年第一季豪宅市場就出現兩筆每坪200萬元的豪宅案,第一筆是今年三月信義計劃區內的新豪宅案「文心信義」,每坪210萬元成交,最新一筆是「西華富邦」27樓的高樓層,每坪成交212.5萬元,總價成交3.2億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第一季每坪200萬元的豪宅案,幾乎已經追平2016年全年兩百萬豪宅的交易數量,不過和過去幾年一年可以有10多件每坪兩百萬元的交易案來看,頂級豪宅市場的買方仍相當謹慎

曾敬德說,每坪兩百萬元的豪宅數量呈現明顯衰退,可能因素包括有豪宅價格回檔,每坪兩百萬元身價的豪宅減少,另外還有豪宅市場的買氣不若以前暢旺,不過值得觀察的是,雖然兩百萬元豪宅的實價量減少,但一手市場的建商陸續有公告成交每坪200萬元以上的紀錄,豪宅市場仍維持偶有佳作的表現。

關鍵字:房市豪宅信義文新西華富邦房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

桃園市政府標售中路三角窗店地 投標者底價+20元標得

桃園市政府12日第四次標售中路地區35筆及八德區段3筆徵收土地,32個標號共吸引36封標單搶標,其中17個標號順利脫標,標脫率達53.1%,但整體溢價率僅6.5%,有一筆土地甚至以「底價+20元」得標..

7月13日 06:16

遠雄高殖利率看的到吃不到? 法人:弊案拖累難填息

遠雄建設(5522)即將在七月底進行除息,今年配發4.5元股利,以今(12)日收盤價計算,殖利率高達9.5%,吸引投資人參與除息。不過法人認為,近年遠雄雖有完成填息,但都花費較長時間,今年若弊案利空持..

7月12日 19:02

房市有多差? 顏炳立嘆客戶找他只因「三聖杯」

房市反轉進入第三年,不少房地產業者及建商大老都看好今年就會落底,不過曾是多頭總司令、近年唱空的戴德梁行總經理顏炳立卻不這麼認為,他說之前有一個客戶找上他,不是因為專業,而是因為在各家商仲中,他得到三聖..

7月12日 12:11

這狂了!購物順便購屋 商城「開幕行情」台中最威

近年購物中心在北中南遍地開花,不僅帶動了購物潮也帶動了購屋潮。房仲統計整理近兩年開幕商城其周邊行情,發現開幕當年的漲幅最明顯,其中以台中秀泰廣場周邊行情最看悄,今年三月開幕,房價較去年漲11.6%。

7月11日 11:04

排除三障礙 雙子星案從乏人問津變搶手貨 

曾轟動一時的雙子星大樓聯合開發案,在歷經5次流標後,預計於明年3月進行第6次公告招標,不過不同的是,過去曾令投資人卻步的因素都已一一排出。雙子星聯開案招商總務問、仲量聯行總經理趙正義表示,大型建商、壽..

7月11日 06:03

砍18%對房市有什麼影響? 網友:小孩房貸gg了...

房地產是軍公教人士喜愛的投資標的,因此公務人員18%優存確定即將走入歷史後,網路上出現不少「18%消失房地產會不會崩盤」的聲浪。不過ptt網友認為,普遍軍公教投資房地產都算保守,且大多買房子不是投資,..

7月10日 20:03